党的二十大报告提出，推进粤港澳大湾区建设，支持香港、澳门更好融入国家发展大局。

珠江两岸生机盎然，深港合作向海而生。

粤港澳大湾区建设是国家重大发展战略，深圳是大湾区建设的重要引擎。面对粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区”驱动的重大历史机遇，作为最早投资内地的港资企业之一，新世界如何更好地与大湾区、特别是深圳融合发展？近日，新世界发展执行董事、新世界中国董事兼新世界中国行政总裁黄少媚接受深圳特区报记者采访表示，新世界坚定看好粤港澳大湾区，特别是广州、深圳等核心城市，积极参与大湾区融合发展，坚持走高质量发展之路，让产业与城市共融，用匠人精神打造美好人居，为城市高质量发展赋能。

新世界发展执行董事、新世界中国董事兼新世界中国行政总裁黄少媚

行稳致远，新世界深度参与深圳城市建设  

自20世纪80年代至今，新世界作为最早一批进入内地发展的港资企业，从独资兴建香港国际会展中心、在广州投资建设内地第一批五星级合资酒店——中国大酒店，到捐资5000万元建设国家游泳中心（水立方），再到在一众内地重要城市修建地标综合体，新世界在不同时代为内地建设贡献自己的力量，与国家的发展同频共振。

“新世界一直坚持高质量发展路径，聚焦粤港澳大湾区和长三角及全国重点一线城市深度发展。”黄少媚介绍说，新世界在粤港澳大湾区内地城市的累计投资超过了2000亿元人民币。

“新世界为什么要在深圳等核心城市重点布局发展呢？”黄少媚解释说，这主要有以下三个原因：一是从2016年开始深度发展后，新世界最擅长的综合体项目在这些城市得到了很充裕的投资回报。二是新世界在这些城市得到了广泛的支持。三是这几个城市的基础非常好，适合做城市地标和高端物业的发展。

“粤港澳大湾区要达到世界级湾区发展水平，吸引充分发挥人才尤其是国际人才作用至关重要。要吸引高端人才，就必须要有国际化的医院、保险等配套服务。”黄少媚透露。

新世界在打造商业综合体的同时，借助集团生态圈优势，积极推动多元产业落地深圳，为大湾区建设提供配套服务。新世界集团旗下社区医疗项目Humansa仁山优社目前已进入粤港澳大湾区，在广州和深圳将运营超35家诊所。此外，新世界还在积极申请富通保险在内地运营，未来落地点也会在深圳。

深耕城市更新，90万平“巨无霸”项目在深圳龙岗破土动工  

城市更新既是民生工程，也是发展工程。实施城市更新行动，是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。新世界以更先进的理念、更高质量的标准积极参与深圳城市更新，打造美好人居标杆项目。

12月17日，新世界中国位于深圳龙岗区的188工业区城市更新项目正式宣布动工。龙岗188工业区城市更新项目是新世界中国在深圳布局的城市更新项目中首个进入正式开发建设阶段的项目。自此，新世界中国的城市更新业务从布局期进入了收成期，在深圳的发展也开始进入全新局面。

“龙岗区是深圳‘东进’战略的桥头堡，也是粤港澳大湾区建设的战略腹地，对区域协同发展有着重要意义。”黄少媚表示，新世界中国选择这里开展城市更新项目，将秉持“予城新蕴”品牌理念，为龙岗打造全新品质人居和商业标杆，激活周边区域发展势能，助力龙岗创建高水平东部中心。

据悉，深圳市龙岗区188工业区城市更新项目位于龙岗区园山街道，总规划建筑面积达到90万平方米，可谓不折不扣的“巨无霸”项目，在深圳城市更新史上屈指可数。项目交通便利，与深圳地铁3号线永湖站无缝衔接，可快速通达深圳核心区域。项目将引入有机互联的开发理念，将项目的开发与地铁、绿地河道等城市公共空间互融互通，形成完整的公共连廊系统，打造多层次的共享空间。

“新世界多元生态圈融汇地产、商业、酒店、零售、教育、金融保险、医疗等多个领域，是新世界独一无二的优势。”黄少媚说，未来在深圳市龙岗区188工业区的建设中，新世界中国将通过多元生态圈引入集团的优质资源，倾力打造集居住、商业、办公、教育于一体的标杆性大型综合体，构筑邻里中心、实现社区共享，满足人们在生活、商业、办公等多方面需求。

记者获悉，新世界中国在深圳的另外两个城市更新项目——西丽新围工业区项目及光明光侨食品厂项目，也都在近期取得了明显进展，预计将于2023年进入全面开发阶段，入市销售指日可期。

黄少媚表示，城市更新项目的有序推进，得益于新世界中国高效本地化运营以及团队的共融共创。去年，新世界中国将总部搬到广州，使整体决策、投资、项目开发、销售、租赁及物业管理等领域的效率得到全线提升，让新世界走出了港资新速度。记者了解到，龙岗区188工业区城市更新项目在获取项目不到一年内就实现开工，新世界“接地气”的本土化运营理念功不可没，也为深圳城市更新史添上了光彩夺目的一页。

黄少媚认为，粤港澳大湾区的城市建设已经率先从增量扩张转向存量更新，未来，城市更新对于大湾区高质量建设的作用将更为明显。新世界中国未来将继续深耕城市更新领域，通过“产城融合”赋予城市新蕴，以新世界生态圈多元产业链构成生态人居，为城市献上涵盖多元产业功能的地标综合体。

坚持走高质量发展之路，以美好人居赋予城市新蕴  

美好生活离不开美好人居。城市建设高质量发展的目标就是让人民群众享受高品质的生活，这也是新世界参与粤港澳大湾区建设的愿景。

2021年以来，房地产行业经历了深度调整，在不利形势下，新世界却交出一份不俗成绩单：2022财年（2021年7月1日至2022 年6 月30日），新世界中国内地整体物业合同销售金额约人民币171亿元，实现稳健发展。今年的7-10月，新世界中国内地物业合约销售已达63.2亿元人民币。

“这两年我们的工地全都没有停过，交楼非常准时，而且是高质量交楼，这得益于新世界坚定的高质量发展之路。”黄少媚说。过去房地产的发展都是以量取胜，新形势下，必须行稳致远，无论是产品设计、建造、管理，都要贯彻“高质量发展”理念才能逆势取胜。“唯人为贵是新世界中国的品牌理念，所有的客户都是我们最重要的财富，用我们的双手匠心筑城，希望为客户带来新的理念和新的追求，打造美好人居。”

企业的高质量发展要素，除自身发展的“硬件”外，企业社会责任及文化传承也是必不可少的“软实力”。

在谋求效益的同时，新世界不忘坚持履行企业社会责任。据介绍，在ESG（环境、社会责任、企业管治）方面，新世界做了很多努力，将可持续发展的理念渗透到每一个环节中。在2022年度“亚洲卓越企业与可持续发展大奖”中，该集团成功从亚洲470个提名单位中脱颖而出，荣膺“亚洲最佳绿色企业”殊荣，是该奖项的唯一得奖者。

“我们希望为每一个城市都能够带来新的韵味。”黄少媚说，新世界是不一样的发展商，在坚持质量发展、行稳致远的同时，也兼顾了文化的弘扬和传承，通过积极进行文化保育工作，甚至将传统中华文化元素融入项目中去，以期做好企业担当，讲好中国故事。比如新世界艺术基金K11 Craft & Guild Foundation(KCG)工艺基金会，把传统的工艺，像百宝嵌、广州的广彩艺术，全部传承下来，为民族文化瑰宝的保育尽到企业应尽的责任。

（原标题《坚定看好粤港澳大湾区 深度参与深圳城市建设 ——访新世界发展执行董事、新世界中国董事兼新世界中国行政总裁黄少媚》）

编辑 黄力雯 审读 吴剑林 二审  范锦桦 三审 陈晨