近日，位于广州设计之都东南部，由中交四航局打造的重要基地中交白云大厦顺利通过竣工验收，预计2022年底投入使用。

中交白云大厦，总建筑面积2.27万平方米，总投资约3.2亿元，坐落在广州白云区广州设计之都东南部，是进驻广州设计之都的第一个世界500强央企的项目，其落地不仅提升了广州设计之都的知名度，更有利于促进建筑设计行业在白云集聚发展。

中交白云大厦的建成，将进一步点亮广州设计之都片区，为实现产城融合，促进白云区经济发展质量更高、科技创新动能更足、治理体系更健全，建设成为广州更好、更强、更有活力的地区贡献央企力量。

已竣工的中交白云大厦。孙翌乔 摄

目前，中交白云大厦已经完成物业管理招采工作，引进中交物业进行专业化管理，为入驻客户提供优质服务。自项目落地以来，中交白云大厦前置物业运营，开展周边商业租赁市场调研、前期规划设计介入优化等工作，提前与意向客户进行对接并启动招商。凭借较高的物业使用率、可观的商业办公应用效果、良好的区位价值等，吸引了中交华南财务共享中心等大客户入驻，成功在大厦竣工验收前，实现招商入驻率百分之百，物业租赁工作成效显著。

中交白云大厦项目经理杨啸南介绍：“中交白云大厦建筑高度为49.6米，含地上10层、地下2层，其中首层为商业用途，二到十层为办公用途，地下室为车库。大厦整体布局采用双独立核心筒的结构体系。楼层南北通透，形成开敞式办公场域，兼备可分可合的功能分割模式，最大限度满足各种办公需求，营造疏密有致的空间感，创设怡人空间环境，给予办公人员通透、舒适的良好体验。”

中交白云大厦立面采用玻璃幕墙设计，打破周边横向线条的建筑格局，强调街道转角处的天际线，形成视觉焦点，稳重而不失现代质感，搭配LED显示屏灯光亮化，使大楼建筑在夜晚更具备观赏性与标志性。同时，大厦运用智能BA楼宇控制系统，实现对机电和能源的智能化管理，针对建筑能耗进行实时监控，为打造舒适、安全和高效、节能的办公空间提供数据支持。

为营造绿色生态的商务办公环境，中交白云大厦项目积极践行绿色环保宗旨，将集中式中央公共绿地与多层次的绿化系统相结合，保证更多的绿化面积，绿地率高达35.18%。融入“海绵城市”设计理念，同时通过透水铺装、生物滞留带、雨水蓄水系统等多种生态化技术，达到“渗、滞、蓄、净、用、排”的雨水处理效果，最大限度地减低雨水对城市排水系统的负担，充分利用绿地滞蓄净化雨水并循环利用，实现污染控制、生态环境保护和雨水利用等综合目标。

其次，地下空间的合理规划建设，是中交白云大厦项目成功打造层次分明、功能多样的现代办公场所的重要保障。项目所在的白云设计之都在建设时需要进行联合基坑施工。施工期间，由于项目地块位于白云山脚附近，且原始地貌有一套天然沟渠从项目地块穿过，地质情况较为复杂，严重影响项目桩基施工的进行，项目部组织并邀请了局内部专家和省交通院地质方面专家对地勘报告进行了局部的复核、调整，在短时间内完成桩基数量及有效桩长优化工作，最终节省工期一个月，确保了项目场地能按时移交给白云城投进行土方开挖施工，保障了项目的安全高效建设，取得了成本节省效益。

此外，在中交白云大厦项目的建设过程中，中交四航局还不断深化与广州白云区政府的友好合作关系，大力推进白云区市场开拓，成功落地了江夏村旧改项目、四航科技园白云地块项目，进一步释放区域市场潜力。

（原标题《“新地标”擦亮湾区设计名片，中交白云大厦顺利竣工》）

见习编辑 秦涵 审读 吴剑林 审核 关越 周梦璇