香港行政长官林郑月娥在今日上午会见传媒回顾2021年工作时，首先对过去一年中全城抗疫、全面贯彻落实“一国两制”，切实执行《香港国安法》，有效地防范制止和惩治危害国家安全的行为和活动，以及完善法治、经济建设等方面做了系统总结。而后，在谈到新的一年计划时表示，香港新年首要仍然是抗疫争取早日“通关”，并将快马加鞭全力推进《北部都会区发展策略》。

林郑月娥今日（十二月三十日）在添马政府总部会见传媒。

林郑月娥今日表示，2022年的重点工作非常多，重点工作首要仍然是抗疫，我们会继续严控疫情，争取早日“通关”，亦会尽快提升疫苗接种率。前者应该很乐观的，我希望很快可以有好消息公布；后者，我们需要在踏入2022年更加严厉地提升香港的疫苗接种率，为全社会提供保护屏障。第二方面是全力落实《2021年施政报告》和《附篇》中一共310项新措施，稍后我会向大家交代；有一些已经有一定的良好进展，特别是在《2021年施政报告》中提出的《北部都会区发展策略》，自从提出之后，社会的反应也是非常正面，大家都问可不可以做快一点，所以我们是全力推进《北部都会区发展策略》。另一方面的工作，是继续履行我们的宪制责任，做好维护国家安全的工作，包括展开《基本法》第二十三条的本地立法工作，现时的目标是希望在本届政府任期内，即明年6月30日之前能够展开这方面的讨论和谘询工作。

林郑月娥又说，我们在完善了选举制度之后有三场重要选举，两场已经顺利举行，第三场将是第六任行政长官选举，会在明年3月27日进行投票，跟着便会有政府换届工作，亦需要现届政府协助做好。第七届立法会的组成是“爱国者治港”，特区政府必定会与新一届立法会建立良好的合作关系。同时我们会推进“十四五”规划对于香港发展“八个中心”的支持，继续建设粤港澳大湾区。我早前在《施政报告》提出有关改组政策局的方案，目前看来我们应可在3月底前制定改组政策局的方案。我打算在出席新一届立法会第一次大会时，即1月12日，公布现时已讨论了3个月的改组方案细节。昨日，政务司司长已公布啓动庆祝香港回归祖国25周年的活动，明年需要办好庆祝回归祖国25周年的活动。

社会最关心的房屋问题　

林郑月娥表示，无论是现在或明年，我们均需继续加把劲，加快建屋，并协助市民置业安居。在此特别向大家再交代自《施政报告》公布后，这两、三个月来在这个市民关心的课题上我们已进行的工作。

第一，就《施政报告》提出的未来十年建屋计划，特区政府已觅得全数所需土地，共350公顷。我当时已很坦白承认10年建屋计划中的30多万个单位可能会“头轻尾重”，因此我在《施政报告》提出会亲自检视后五年期的项目，看看是否可加快。第一份关于后五年期的工作报告已呈交给我，当中涉及120个项目、超过20万个单位。我们会竭力压缩建屋程序，但压缩程序很多时是视乎法律上可如何精简，发展局已进行很多工作，并将于明年第一季向立法会提交检视有关土地发展法例以精简程序的具体建议，希望年内可完成修订该些法例。该些法例很重要，共有五条，包括《城市规划条例》、《收回土地条例》、《前滨及海床（填海工程）条例》、《环境影响评估条例》和《道路（工程、使用及补偿）条例》。大家应知道相关工作非常繁重，但进展良好，我们可于明年第一季公布具体建议。

发展局将于2021至22年度第四季政府卖地计划中首次引入规定最低单位面积，即政府出售的建屋土地不能兴建面积小于规定的单位。至于最低面积规定是多少，大家要稍等，今日下午约四时半，发展局局长公布明年一至三月、即本财政年度第四季的卖地计划时便会公布。至于如何释放祖堂地，民政事务局局长已按《施政报告》要求，成立工作小组并召开首次会议。《施政报告》提出，房屋署应更大幅增加使用“组装合成”建筑法（MiC），以缩短建屋时间，当时房署表示四个项目中约有2 000个单位可使用“组装合成”法。经过这数个月的努力和视察地盘后，现时认为可额外觅得20 000个公营房屋单位使用「组装合成」建筑法。“组装合成”建筑法的好处近日在建筑界，包括建筑署署长亦曾向大家交代。

2022年的售楼计划

2022年对于出售房屋是非常好的一年，我们一共会在居屋方面出售8900个单位，“绿置居”则是4700个单位，换句话说，明年可让市民购买的单位高达13600个。连同这13600个单位，本届政府推出的资助房屋数目在五年内高达38300个，较上一届政府的5年任期足足多出大约4倍。这是很多同事的努力，以及我们真的很知道市民热切期盼能够置业安居而做出的成绩。

2022年出售的8900个居屋单位位于7个屋苑内，位置非常好，分布在港岛、九龙和新界，而且大概一半即约4500个单位属市区楼盘；单位面积选择很多，由小至大都有；售价则明显受惠于2018年6月我公布的新定价机制。如果大家记得的话，当时公布的新定价机制与市价脱钩，那与什么挂钩呢？反而是与一些非业主住户的家庭每月入息中位数挂钩，从而可根据这些家庭的负担能力来定价。大家都知道过去这几年，即由2018年公布新定价政策至今，楼价上升百分率达双位数字，但家庭每月入息中位数正正因为经济萎缩和失业率高升而下跌，所以如果我们沿用旧有制度的话，居屋的买卖会昂贵了，但今次反而卖便宜了，因为有了这新的定价机制。“绿置居”同样受惠于这新定价机制，因“绿置居”的出售方式是基于居屋的折扣率再折让10%。是次“绿置居2022”的单位涉及3个屋苑，分别位于油塘、马鞍山及粉岭，总共约4700个单位，从地图上大家可以看到，有关屋苑密集地分布于市区，橙色是居屋屋苑，绿色是“绿置居”屋苑。

房屋是用来居住不是用来炒卖的

林郑月娥最后强调，我一贯的理念──房屋不是简单或普通的商品，是用来居住，不是用来炒卖的，所以在2022年开始出售的资助房屋，无论是居屋或“绿置居”，会收紧转让限制。至于收紧至什么程度，就是将现时业主可以不高于原价在第二市场转售给合资格的人士期限，由现时的两年延长至五年，由第六年起这些业主可以在第二市场自行议价转售给合资格人士，但首五年只能以不高于原价出售给合资格人士。如果要在公开市场出售，即补地价后在公开市场自行议价出售，今次的措施是延长至15年，即是说15年内都不能用居屋或“绿置居”单位于补价后在公开市场售卖，以确保这些非常珍贵的房屋资源落在有需要的人手上。我已经要求房屋委员会按上述政策和建议，安排2022年居屋和“绿置居”的出售细节。由于房屋真是重中之重，所以今日和大家交代得较详细，但我们很多其他工作都在过去数月取得良好进展，我在1月12日出席立法会首次会议时会再次交代其他工作。

（原标题：林郑月娥谈新年工作重点时强调： 首要仍然是抗疫争取早日“通关”全力推进《北部都会区发展策略》房屋是用来居住不是用来炒卖的）