“我在坂田、龙华、布吉等地都有农民楼，现在都有开发商在谈拆迁，但是没有一个谈成的，时间最长的一个已经谈10多年了，这回终于在观湖北看到曙光了。”12月22日上午，在龙华区观湖北产业片区土地整备利益统筹项目（以下简称“观湖北项目”），首批签约的业主张先生携同家人，向项目部第13小组送来锦旗，对小组工作人员尽职尽责、热情服务、优质高效的工作表达感谢。

采访中，作为观湖街道山寮村的老业主，张先生感叹道，根据他以往的经验，土地整备从谈判到成功征拆，没几年肯定拿不下，起初大家对观湖北项目也没抱有太大希望。然而通过交流，从前期测绘、权属确定到赔偿政策解读和协议签订，他一路见证了13组“土整”工作人员细致、专业和百问不厌的务实服务。

“小组成员一边设身处地为我们业主的利益着想，另一边严格按照相关法规，公开公平公正，坚持‘一把尺子量到底’。”张先生表示，无论晚上还是周末，只要业主有需要，组长邹俊和副组长庄少辉、廖添平，带领团队成员随叫随到，不厌其烦，而且政策解读相当专业、公允。有业主对测绘面积不满意，小组成员也不厌其烦，一遍遍重新测量。这样的工作态度深受业主信任，所以他和部分业主第一时间率先签约。

“和开发商谈判，可以讨价还价，谁早签就可能吃亏，所以大家都拖着。而且遇到房地产不景气，一旦开发商资金紧张，能不能完工都说不准。另一方面，很多开发商建设的回迁房，和商品房住宅是两个标准，停车位、容积率、建筑质量等各项配套都低人一等，我们回迁户心里不痛快。”张先生告诉记者，观湖北项目由政府统一利益统筹，大家补偿标准一样，早签约早选房。而且项目由国企开发，成功回迁有保障，回迁房与商品房标准完全一样，所以即使补偿比开发商出价稍低，业主也愿意和政府合作。

“当时有业主偷偷在家抢建加建，并且强势要求政府照价赔偿，还鼓动其他业主一起抢建。但是我们坚持秉公执法，耐心宣讲政策，最后不仅没有一户业主跟风抢建，连抢建的业主也最终妥协了，这让首批签约的业主更放心了。而且我们承诺，如果有更优厚的补偿政策，已经签约的业主可以马上重新签约，绝对不让任何一户业主吃亏。”邹俊表示，土地整备工作时间紧、任务重、利益复杂，但是业主们还是深明大义、质朴善良的，小组成员以真情换真心，期间也涌现出很多暖心的故事。

作为山寮村的老居民，张先生在村里人脉颇广，为了帮助项目组早日完成签约，张先生亲自上阵，帮助小组人员攻坚克难：业主联系不到，张先生发动亲朋好友，分头联系，打了上百个电话，最终成功找到业主女儿；业主不配合，张先生搬来小板凳，守在业主家门口，同时发动业主的哥哥、妹妹，把政策宣讲给业主。

如今，张先生每隔几天，就会来项目部了解情况，他戏言，和项目组交流了一个多月，自己都成土地整备专家了，已经成了13小组土地整备义务宣传员，希望带动更多业主提前签约，推动项目尽快完工。“政府利益统筹土地整备，这个模式非常好，深得业主拥护，希望能广泛推广，加速城市更新进程。”张先生感慨道。

（原标题《观湖北签约业主成土整政策宣传员  呼吁利益统筹模式向全国推广》）