党建引领勠力同心助推重大项目落地——葵涌街道：以“情”促拆，迎城市东部中心华丽蜕变

伴随着“隆隆”的轰鸣声，房屋拆除正式开始，一个全新的建设规划，正在为这片土地描绘出更加美好的未来。这是11月5日上午，在葵涌街道溪涌社区举行地铁8号线溪涌车辆段征拆项目及虎地排整村统筹项目拆除仪式现场振奋人心的一幕。大鹏新区党工委书记刘广阳宣布拆除行动正式开始，此次行动持续拆除14.07万平方米。目前，地铁8号线溪涌车辆段征拆项目已签约255栋，签约面积共8.8万平方米，签约率达81%。已率先完成第一批交地任务；第二批交地任务签约率已高达98.6%，进入最后冲刺阶段。葵新-官湖片区已签定补偿协议18栋，总体签约面积5.37万平方米，签约率达50.96%。

这两个项目作为市、新区重点交通建设项目，是葵涌党工委和新区整备局党支部揭榜认领的2021年度区级“学史力行——党建先锋任务”，更是葵涌街道深入开展“我为群众办实事”实践活动的重要举措。

轨道8号线溪涌车辆段征拆工作作战图

轨道8号线溪涌车辆段攻坚工作进度表

居民为攻坚组送来锦旗

葵涌党工委书记刘建中调研项目进展情况

葵涌党工委书记刘建中表示，葵涌作为大鹏新区门户、行政经济中心，是高标准规划建设中的城市东部中心，也是新区城市更新与国土空间提质增效工作的“主阵地”。地铁8号线征拆和虎地排整村统筹作为新区重大交通枢纽项目，项目土地整备工作是加速葵涌发展蝶变的强大引擎。葵涌党工委将继续发扬攻坚精神，进一步增强党建引领，以“等不起”的紧迫感、“慢不得”的危机感、“坐不住”的责任感全力攻坚，全力冲刺，全力推进重大项目落地，让群众更有获得感和幸福感。

11月5日虎地排拆除现场

虎地排交通枢纽设计方案图

党建引领表率示范

重大项目攻坚克难

作为深圳的旅游大区，“手无寸铁”一直是大鹏旅游经济发展的软肋，早日开通“地铁”也成为辖区居民长久以来的心愿。2021年4月，溪涌车辆段最后选址范围尘埃落定，好消息来临的同时，带来的是艰巨的征拆任务。按照市轨道办、地铁征拆中心的要求，需分时分量按三批完成交地任务，在今年12月底前完成涵盖17万平方米范围内的335栋约11.2万平方米房屋的征拆任务。

地铁8号线溪涌车辆段未来规划蓝图

11月5日轨道8号线拆除现场

时间紧，任务重。葵涌街道坚持党建引领凝聚工作合力，在项目现场成立临时党委及7个临时党支部，葵涌党工委书记任临时党委书记。街道第一时间抽调精兵强将成立攻坚组，凝聚多方力量开展集中攻坚。同时，发动党员带头主动签约，形成了党群干群携手促搬迁的良好局面。

业主吴先生系退休老兵，革命情怀深厚，可家族人口多，且大部分都在外地工作和居住，意见难以统一，协商谈判工作一度陷入僵局。轨道8号线攻坚组了解到其爱好唱歌，便以此为契机多次入户拜访，与吴先生及家人做朋友、谈心事。不畏难、不畏烦、不畏苦，从陌生抗拒到亲如家人，通过邀请其参加社区活动、帮忙预约新冠疫苗等一系列暖心举措，将党的关怀与温暖带给吴先生与家人，在正式开展征拆工作前，吴先生已对攻坚组充满信任。随着片区内开始拆除作业，吴先生看在眼里急在心上，攻坚组了解情况后，主动在葵涌周边积极为吴先生一家寻找过渡安置房，“还是攻坚组想的周到！还没签约腾房，就解决了我们全家的后顾之忧！”吴先生深受感动。

葵新-官湖片区土地整备利益统筹项目处于环城西路及盐坝高速两条对外交通干道的交点处，是葵涌街道主要交通枢纽区域。项目实施将极大推动环城西路、盐坝市政化改造工程、葵涌河整治等重大基础设施快速完成，统筹解决公共基础设施难题，加快解决土地历史遗留问题，改善居民生活环境、大力发展集体经济，实现政府、股份合作公司、相关权益人等多方共赢，促进城市整体利益最大化。

今年3月18日，葵涌街道成立虎地排立交重点交通项目集中攻坚联合临时党支部，抽调一批党员干部以全脱产方式参与利益统筹工作，充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用；8月27日，虎地排立交重点交通项目临时党委成立，36名业务精英、吃苦耐劳的党员干部“5+2、白+黑”全力开展入户谈判工作，倒排签约任务，分解工作。

葵涌党工委副书记、办事处主任冯合昌调研项目进展情况

“人不率则不从，身不先则不信”。葵涌街道主要领导坚持每周到项目现场协调统筹，现场办公解决问题，多次约谈群众业主代表。攻坚组定期召开专题会议，确定项目阶段性目标任务和方法路径，解决推进过程中的重大疑难问题。想民众之所想，急民众之所急，赢得辖区居民的一致好评。

实施“一户一策”

把“征拆难题”变“民生实事”

今年7月，轨道交通8号线溪涌车辆段谈判工作进入瓶颈期，工作进度有所缓慢。新区统筹办和葵涌攻坚组立刻研究分析，确定引进专业的法律团队，详细收集未签约业主房屋权属资料，厘清关系、梳理群众疑虑和诉求，规范建立“一户一档”资料，并制定《未建宅基地补偿及奖励方案》《危房拆除可行性分析报告》《权利人不明房屋应对思路》等多份专题文件，为征拆难点采取“破冰”行动提供了有力支持，在攻坚组全体成员的努力下，第二批交地任务签约率从7月底的68%提高到了10月底的98.6%。

有付出就有回报，今年9月9日，溪涌居民薛女士带着一面写着“感谢攻坚组帮助子女入学，为村民搬迁解决后顾之忧”的锦旗，向轨道8号线攻坚组表达感激之情。据了解，自征拆工作开展以来，攻坚组在深入群众家中宣传补偿标准等政策，对群众诉求也一一记录，得知多名群众在子女上学问题上遇到困难，攻坚组立刻收集适龄儿童信息，经过多方协调，很快解决了群众子女入学的难题，薛女士正是其中一位。“攻坚组真的为我办了一件大实事”薛女士笑着告诉记者，跟攻坚组工作人员一对比，自己反倒成了“不靠谱”的家长。

攻坚组入户走访群众

虎地排立交红线范围内涉及拆迁房屋共38户89栋，面积约3.54万平方米，包括私宅35户80栋，拆迁面积约1.58万平方米。针对私宅征拆难度大的情况，谈判工作分六组从拆迁大户着手谈判，积极寻找突破口，做全方位的排查摸底，广泛宣传，虎地排片区内随处可见悬挂和张贴着以党建引领、利益统筹、道路建设、扫黑除恶等主题的宣传横幅及海报。针对业主提出的租房难、老年人过渡期安置等问题，提前谋划解决方案，主动联系过渡期安置房源事宜。今年4月起，分期分批多次召开股民座谈会，现场讲解利益统筹政策以及回答股民疑问，向股东代表宣传利益统筹优势，解释拆赔方案，收集股东代表意见和建议。

坚持走群众路线

真情实意收获信任

“辛苦了，提前祝大家中秋快乐！” 9月14日，侨港葵涌同乡会会长吴福强、副会长麦水养带着葵涌侨胞们沉甸甸的心意来到轨道8号线攻坚组，感谢攻坚组工作人员在疫情期间，为境外返乡签约的业主们全力创造条件、主动靠前服务。

葵涌是著名的侨乡，侨胞和港澳台同胞人数众多，溪涌车辆段及地铁沿线物业有超过十分之一为侨胞所有，且大部分身居境外。“帮助克服疫情影响，最大限度便利侨胞业主返乡签约，也是我们征拆工作的一大重点。”攻坚组负责同志介绍，10月份攻坚组又为返乡签约业主争取了适当补偿误工费等多项优惠条件。得益于攻坚组全体成员多方沟通、竭尽全力的付出，这份真情才赢得了葵涌侨胞们的“征意”和“侨力”，截至10月31日，项目涉葵涌侨胞43栋物业已签约42栋，签约率达97.6%。

解决征拆难题的核心，是切实听取民意，从群众利益出发，解决问题。利益统筹项目虎地排攻坚组成员日常总是随身携带宣传手册、项目补偿明白卡等宣传资料，入户时方便随时为业主答疑解惑，并通过建立微信群搭建攻坚组与业主之间沟通的桥梁，在群里不分昼夜不分节假日及时回应业主疑问。8月15日，葵新股份合作公司股东代表大会高票通过《葵新-官湖片区土地整备利益统筹项目搬迁补偿安置方案》，给虎地排片区村民吃了一颗定心丸。

三科控股集团有限公司在葵新-官湖土地整备利益统筹范围内永久性建筑物共12栋（面积5.03万平方米）包含其他临时建筑物、构筑（附属）物、青苗果树等，占整个利益统筹项目建筑面积约50%，是征拆工作的又一个难点，在攻坚组成员的持续努力下，9月10日，股东代表大会高票通过《三科控股租赁用地（即高峰厂厂区）补偿方案》。目前，已有三个地块共1.4万平方米正在办理移交入库手续。

（原标题《党建引领勠力同心助推重大项目落地葵涌街道：以“情”促拆迎城市东部中心华丽蜕变》）