共建良性关系！第三届共建者研讨大会召开

11月1日，由蓝绿双城发起主办的第三届共建者研讨大会召开，资深智库、行业协会、金融机构、知名房企、共建单位举行了闭门会，深入分析行业的深刻变化和发展方向，共同探讨业务逻辑和发展模式。

据介绍，近年来，按照“房住不炒”的定位，一系列政策形成综合效应，重点防范和化解房地产金融风险，促进行业平稳健康发展，推动房产品逐步回归居住属性。同时，“限价、限购”政策切转市场定价权，购房者趋于更加理性，房企利润趋薄，流动性减缓，促使土地市场发生重大变化。存在债务、管理等问题的存量项目短时间形成变量市场，而国有企业成为增量市场主力军的趋势更加明显，城市发展基金、房地产发展基金、REITs等直接投资将成为新兴力量，整体呈现存量、变量与增量市场共存的状态。

会议指出，蓝绿双城的实践探索，为行业未来发展提供了新的思路。该公司创立三年来，定位于房地产行业资产管理公司，特别是从资本、产业、供方、同行、客户五个层面共建事业生态，推动房地产价值链重构，促进行业高质量发展。截止目前，蓝绿双城已进驻杭州、北京、天津、深圳、广州、南京、济南、武汉、长沙等40余座重点城市，签约超过80个优质项目，规划建筑面积超过1600万平方米，预估可售货值超过2000亿元。

“在中央坚持‘房住不炒’，重点防范化解房地产金融风险，推动行业高质量发展的宏观背景下，房地产行业已经正式进入了对规模化、高周转、高杠杆的发展模式的系统调整时期。”在当日下午举行的媒体恳谈会上，蓝绿双城控股有限公司副董事长顾建明表示，可以预见，下个阶段住房政策将会在稳增长、防风险、保民生之间取得新的平衡，防风险与保民生可预见将给予更多的政策权重。“房住不炒”等政策导向将最大程度剥离房产品在金融和投资层面的附加属性，从而真正回归到居住使用属性，房地产行业逐渐回归到制造业本身。与此同时，一系列指导政策加速推动多投资主体、多渠道供给的保障型住房的供应格局逐渐形成。

顾建明称，我国房地产行业仍处于重要的发展机遇期。房地产行业进入注重发展质量的新阶段。依托核心能力的共建协作是房地产下半场行业的重要组成部分。希望未来赢得更多的共建互联同行者，构建金融与地产结合的坚实桥梁，助力我国城市化进程的高质量发展。

为促进行业平稳健康发展，会议做了坚决贯彻“房住不炒”定位和回归居住属性，深化房地产业务监管，整体盘点存量项目，重新修正全景预期及开发节奏，重新制定新增项目投资标准，共建投资联盟等等多方面的倡议。

会议同时认为，以专业能力实现价值创造，以管理红利改观发展局面，并以此更加安全、有力地保障投资人、客户、合作方、服务商权益，是面向未来市场的基础。

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