世邦魏理仕日前发布了《大珠三角商务枢纽2.0》报告，对深圳前海的市场现状及未来发展机遇做出解析。报告显示，作为粤港澳大湾区中的新兴商务创新金融商务枢纽，这一区域内高附加值创新金融产业发展迅猛，写字楼租金已经与福田水平相当。

报告指出，前海的金融产业依托着毗邻香港、深圳互联网高速发展等优势，创新金融表现突出。截至去年底，跨境人民币贷款备案金额已超过1100亿元，业务规模领先全国；截止今年4月，前海/蛇口自贸区注册企业已达13.3万家，金融企业占绝对主导。同时，前海写字楼租金目前在配套设施尚未齐全的情况下，已经与福田CBD的中高水平写字楼租金相当，由于未来五年福田中心区及后海片区的写字楼供应有限，前海有望成为主要供应聚集区，约占深圳写字楼总量的1/4。

“在国内众多自贸区中，前海是政策支持力度最大的自贸区之一，近年发展备受瞩目，桂湾，前湾和妈湾区域都将陆续有新建写字楼项目进入租赁市场。”世邦魏理仕华南区顾问及交易服务办公楼部主管简家宏表示，随着前海片区的基建及政策逐渐到位完善，该区域将会吸引更多优质企业租户的关注和入驻意向，进而推动前海加速发展。

编辑 刘桂瑶