近日，光明区凤凰街道顺利完成光明区轨道13号线车辆段综合开发项目216624.12平方米的土地移交入库，累计完成移交入库323126.22平方米，移交完成率达84.2%，极大保障轨道13号线车辆段用地需求。

据悉，光明区轨道13号线车辆段片区综合开发项目是光明区首个由政府主导、公共利益先行的综合开发项目，于2020年7月21日启动。选址位于凤凰街道塘尾社区，研究范围土地面积约197万平方米，涉及拆除建筑总面积约176万平方米，涉及被搬迁人2000余户、被搬迁企业928家，项目分1.1期（含联明城及周边片区）、1.2期、2期推进，是光明建区以来规模最大、实施难度最高的综合开发项目，被列为2021年光明区高质量高颜值发展十大攻坚克难项目之一。

凤凰街道移交入库之轨道13号线车辆段综合开发项目用地航拍图

项目启动以来，在光明区委区政府的坚强领导下，在区相关职能部门的大力支持下，凤凰街道主动作为、攻坚克难，积极探索重点片区二次开发“3.0模式”，高效盘活项目实施用地。一是坚持政府主导开发。成立项目现场指挥部，组建以“区领导挂帅+5个专项工作组+15个签约组”攻坚队伍，集中力量开展强势攻坚。制定统一搬迁补偿安置方案，充分考虑被搬迁人、租户企业、社区股份合作公司、未来开发市场主体各方利益、既避免被搬迁户不切实际“漫天要价”，又兼顾集体经济长远发展，最大限度取得各方支持，快速推动片区二次开发。二是充分运用市场资源。引入前期服务商，充分运用资本力量，建立增益补偿机制，通过未来选定市场主体进行综合开发，增益补偿原土地和建筑物权利人。发挥前期服务商市场优势，组织规划建设、产业研究、测绘评估等专业队伍，纳入项目现场指挥部统一部署协同推进。三是健全利益平衡机制。统筹谋划规划方案，高效推动完成社区内部土地确权。立足长远利益，核算发展大帐，以“回迁物业+货币补偿+轨道经济红利”坚定社区开发决心，预计塘尾社区集体年收益可实现突破性增长。根据补偿安置政策厘清经济关系，核算补偿账，一揽子解决塘尾社区历史遗留问题，加快构建光明西南片区高质量高颜值次级城市新中心。四是强化清租服务保障。坚持清租、留企“两手抓”，主动当好企业“知心人”，为企业提供“定制式”“保姆式”服务，帮助企业解决安置空间、办证审批、员工子女教育等问题，妥善做好企业搬迁服务工作，争取让更多企业继续留在光明发展壮大。截至目前，1.1期除市交通运输局物业外已全面完成签约、搬迁，1.2期签约率97.8%、搬迁率94.8%。

凤凰街道相关负责人表示，接下来将以更大的力度、更快的速度，坚定信心、奋力冲刺，全力以赴打赢项目2期攻坚这场硬仗，实现项目圆满收官，为加快构建光明西南片区高质量高颜值次级城市新中心贡献“凤凰力量”。

编辑 刘春雨  审核  麦苗茵