6日，由世邦魏理仕、北大汇丰商学院和深圳市房地产业协会联合举办的“中国房地产绿色债券研讨会”在深圳举行，来自美国绿色建筑委员会、低碳亚洲有限公司、汇丰银行及北大汇丰商学院的近150位嘉宾齐聚现场，共同探讨绿色金融如何塑造房地产未来发展机遇。

资料显示，我国房地产建筑业消耗了社会总能耗的40%以上，成为全球第二大的能源消费国和第一大碳排放国。

记者在会上了解到，北大汇丰商学院近日正式成为全球首个荣获LEED既有建筑——营运与维护铂金级大学校园项目。对此，世邦魏理仕大中华区资产服务部董事总经理杜日生表示，除了节能、减排之外，绿色建筑在租金和出租率等物业表现方面，与非绿色建筑相比也优势明显。“今天的绿色建筑已经不再只是情怀和责任，它也将作为投资指标来接受资本市场考验。”

在中国人民银行去年发布的《关于构建绿色金融体系》指导意见中，明确提出要构建覆盖银行、证券、保险、金融等各领域的绿色金融体系。有统计显示，2016年末中国债券市场的绿色债券规模已达到2093.27亿元，占全球发行量的40%，是全球最大的绿色债券市场。

“绿色债券与绿色地产密不可分。”美国绿色建筑委员会及绿色事业认证公司总裁兼首席执行官马晗一直致力于绿色建筑的经济效益与绩效表现研究。他认为，绿色建筑已成为市场的经济驱动力，而绿色债券将成为绿色地产发展壮大的有力支撑。

“但绿色债券在资金使用上需要有严格要求，必须涉及绿色产业，即‘专款专用’。”低碳亚洲有限公司行政总裁黎广德在会上指出，在房地产领域，绿色债券的施用项目必须获得中国绿色建筑评价标识或美国LEED绿色建筑认证或与以上认证同等水准的绿色建筑标识。

编辑 刘彦