2021年9月23日，深业鹏基南方集团在八卦岭牵头城市更新片区统筹后启动的首个城市更新项目——深业上林苑项目在工地现场举行了开工仪式。

深业上林苑项目位于八卦岭地理位置中心——八卦路与八卦二路交汇处， 2021年3月取得实施主体确认，5月原建筑物拆除完毕，于9月开工。

深业集团副总裁徐恩利、副总裁姚启怀，园岭街道党工委副书记赖育明先生，深业鹏基南方集团董事长王明峰，总经理赵忠出席仪式，项目合作伙伴单位也受邀参加了本次典礼。

八卦岭：紧邻中心区 底蕴深厚 配套醇熟

对于上世纪80、90年代来深圳的“老深圳”人来说，八卦岭是非常熟悉的第一站，作为深圳改革开放较早规模化开发的区域，城市建设起步早，拥有城市发展成熟的配套。便利的公共交通、优质的教育资源及医疗资源、体育配套资源、丰富的自然景观资源，构成了系统方便的工作、生活圈。

八卦岭作为紧邻深圳中心区的旧工业片区，是中心城区的价值洼地和不可多得的发展资源，理应纳入城市发展建设的重点区域，利用城市更新焕发产业持续活力，营造品质卓越的城市空间，完善公共服务及交通、市政等基础设施，形成企业与城市共生共赢的有序实施框架。

未来，八卦岭将突出产业主导功能，成为多元复合化城区。建设产业特征鲜明、具有现代都市活力和工业景观魅力，配套完善、环境宜人的复合化城区。成为深圳市重要的文化产业和专业服务集聚基地，兼有商业、办公、居住等功能的城市综合型片区。也将打造为传承与活化具有城市记忆的场所和功能。通过文创再生计划，设置与服装和印刷的体验和展览馆，并通过“上坊下店”的形式，结合新媒体产业，将文化“生产”、设计研发、展示及体验零售等功能有序布局，结合主公共空间打造创智都会新体验，传承与活化历史记忆与功能。同时，注重公共空间、慢行系统建设，实现全域编织、生态链接。注重以人为本，形成充满人气和活力的魅力街区。“打造24米以下魅力村落”，实现水平生活与垂直工作多元混合，打造尺度宜人、充满活力的街道空间。

深业鹏基集团：39载深耕于此 与八卦岭共成长

深业鹏基(集团)有限公司是深圳市国资委下辖的全资国有企业，隶属于深业集团有限公司。1982年，为适应深圳特区工业发展需要，开展外引内联，招商引资，深圳市工业发展服务公司（深业鹏基集团前身）成立，负责八卦岭工业区的开发建设。作为深圳市工业园区开发的先驱者和开拓者，深业鹏基集团建成了上步、八卦岭、莲塘、高发等大型工业区，为深圳现代工业企业的发展做出了重要贡献。历经39年的发展，深业鹏基集团已经从工业区的开发建设者转型成为华南区域颇有影响力的地产开发商。

1982年的八卦岭

1985年的八卦岭

1989年的八卦岭

作为八卦岭工业区的主要建设者，深业鹏基南方集团积极推动八卦岭的整体更新与升级。2017年，在福田区委区政府的领导下，深业鹏基南方集团成立了八卦岭城市更新统筹办公室，系统推动八卦岭的升级改造，围绕产业升级、配套完善、环境提升，将八卦岭工业区更新改造为具有充足活力与独特魅力的现代化复合型城区。

深业上林苑——镌刻城市文脉 匠筑产居标杆

开工仪式上，深业鹏基上林苑公司负责人代表项目团队表达不负期望，再筑标杆的决心；项目基础施工单位负责人表示将组建精干团队，严控质量，确保安全、优质、高效完成项目建设；深业鹏基南方集团董事长王明峰则从八卦岭的地缘情怀、深业鹏基集团发展历程娓娓道来，深切表达了“深耕八卦岭、深爱这座城”的拓荒精神；深业集团副总裁徐恩利在开工仪式上结合深业集团的十四五规划战略，要求项目服务城市、服务民生，在打造精品上迈出坚实步伐并宣布深业上林苑项目正式开工。

据了解，深业上林苑项目占地面积约7980㎡，规划计容建面41990㎡。作为深业鹏基南方集团在八卦岭片区大规模城市更新的首发项目，将秉承片区“以人为本、开放包容、共荣共生”的发展理念，构建八卦岭核心区位上的活力节点，通过人性化空间、全能化配套、形象化建筑，勾勒未来产城融合新样板。

未来，深业上林苑项目将打造成集开放式体验型社区商业、国际质感甲级办公、简约精致商务公寓于一体的综合体。完善社区慢行系统，链接区域慢行走廊，构建片区公共交通的纽带；打造24米以下24小时魅力村落，增加公共空间联系并激活周边社区活力，为公众提供产业、社区交流的舒适场所。据介绍，项目的商务公寓产品预计于2023年年中入市，商业及办公2024年年底入伙及开业。

建筑效果图