9月23日，由世界企业家集团、世界地产研究院联合编制并发布的2021年（第十二届)“亚洲10大超级豪宅”排行榜在上海揭晓，ESG（环境、社会和治理）评分首次被纳入亚洲豪宅评价体系。印度首富安巴尼的私人豪宅安蒂拉位居第一，上海的汤臣一品排名第二，香港的尼克尔森山顶排名第三。中国其他入选的豪宅项目还有北京的长安壹号（第四名)、福州的兰园(第七名)、无锡的CHINA山水江南(第九名)。

排行榜以豪宅交易价格、楼盘知名度、质量满意度、物业领先度以及地理位置、建筑设计、人文价值、建筑材料、安全私密度、配套设施、ESG（环境、社会和治理）等多项指标为考核，调查方法是以世界地产研究院开发的“豪宅指数模型”(LEI)为基础，同时参照了权威分析公司超级财经对开发商的ESG（环境、社会和治理）评分，并首次将ESG评分纳入亚洲豪宅评价体系。

本届排行榜依据行业及豪宅特点同时发布了“亚洲豪宅特别大奖”。郑州的康桥天樾九章荣获“ 2021亚洲最佳城市地标豪宅大奖”；福州的兰园获得“ 2021亚洲最佳生态豪宅大奖”；香港的TWELVE PEAKS荣膺“ 2021亚洲最具投资价值豪宅大奖”，保证了奖项全面性和独特视角。

过去几年中，越来越多的经济活动中心转移到了亚洲市场，而亚洲地区亿万富翁的财富在逐年增长。相关数据显示：2021年亚洲地区实现了超高净值人士增长，幅度高达12%。预计未来五年亚洲超高净值人士将以39%的速度增长，亚洲地区将继续成为财富的主场。从城市来看，全球高净值人士最多的城市排行中，前十城市中有香港、东京和大阪，其中香港排首位，东京、大阪分列第三、第十位。

参与发布会的哈佛大学商学院教授伊利•欧菲克认为，“亚洲豪宅的销售对象往往是全球投资者。要想在全球市场取得成功，亚洲开发商需要通过差异化战略进行品牌定位，并与消费者和投资者建立情感链接”。欧洲工商管理学院教授齐夫•卡门指出：“与奢侈品一样，豪宅开发商不仅要关注购房者对品牌的选择和偏好，更要注重消费者和投资人的实际体验。通过有效掌握购房者的情感信息，实施卓有成效的品牌战略”。

世界企业家集团学术委员会主席、牛津大学赛德商学院教授斯蒂芬·沃格认为，“在过去的5-10年里，目的驱动型品牌陡然兴起。新的信仰驱动型购房者不仅关心公司提供的功能和情感利益，还关心房地产开发公司的价值观。新冠疫情之后，豪宅买家愈来愈关心利益相关者，特别是气候和环境。将超级财经的ESG(环境、社会和治理)评分，纳入亚洲豪宅品牌的筛选标准，具有标志性意义”。据悉，亚洲豪宅调研报告全文刊发在《世界企业家》，这是世界企业家集团旗下的管理类杂志。

（原标题《亚洲10大超级豪宅排行榜揭晓，中国占五席》）