对近期网传深圳二手房房价上涨、市民关心的公共住房建设等问题，28日上午，深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡做客《民心桥》节目逐一回应，表示房地产调控政策没有放松，对于扰乱房地产市场的相关违法违规行为，主管部门将依法依规严肃处理。

严肃处理“喝茶费”等炒作房价行为

对媒体反映的“喝茶费”“囤积居奇”“捂盘惜售”以及“房托”等违规现象，张学凡在回应时表示，目前已经全面停止了一家房地产开发企业在深所有项目的网签权限，同时违法材料已经移交相关部门进一步查处；对于涉及“喝茶费”问题的中介机构，已全面暂停其网签权限，对于涉事的中介人员采取顶格处理。

张学凡说，相关主管部门将进一步加强市场监测，密切关注房地产市场运行情况，对于发布虚假信息、恶意哄抬房价、违规经营等扰乱市场秩序的行为，将联合市场监管、公安等部门予以严厉打击。

深圳市住房价格总体稳定

对近期网传深圳二手房价格上涨的问题，张学凡表示，从调查来看，确实存在着部分业主挂牌价过高，严重背离市场行情的情况，但是不能以偏概全。挂牌不意味成交，挂牌价更不等于成交价。根据国家统计局公布的数据，一季度我市新房价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%，媒体基于挂牌价得出我市一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论，与事实严重不符。

张学凡说，由于受疫情影响等多种原因，导致前期积累的需求在近期集中释放。最近媒体热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热点地区，其他区的销售、交易总体是稳定的，媒体报道的一季度的成交均价不全面、不真实，不能真实地反映我市楼市行情。

推进落实惠企政策，加快住房供应

疫情期间，市住建局发布了一些惠企政策，房地产项目预售条件比以前更宽松了，这是不是我市放松房地产调控的一个信号？

张学凡回答时给予否认。他说，从2016年出台“深八条”，到现在所有的房地产调控政策是没有放松的。出台惠企政策的目的是根据疫情对企业、市场、经济的影响，有针对性地加大住房供应。

从房地产调控的角度而言，限价、限售、限贷、限购、限户型等政策并没有放松，而且针对企业炒房、假离婚购房等问题，以“打补丁”的方式对政策进行补充完善，所以不存在放松调控的情况。放宽房地产项目预售条件目的主要是为了加速企业回款，缓解企业资金压力的燃眉之急，加快住房供应。支持企业、舒缓企业困难,不等于放松房地产调控政策。

今年新建设筹集公共住房超8万套

如何解决深圳住房的供需矛盾？张学凡表示，我市将推出《人才住房建设和管理暂行办法》《安居型商品房建设和管理暂行办法》和《公共租赁住房建设和管理暂行办法》，三个办法将进一步优化住房分配方式，在加大公共住房供应数量的同时，住房品质也能得到保障。同时，也会大幅增加居住用地供应，今年我市计划供应住宅用地3平方公里，是2019年供应量的两倍。

张学凡说，今年我市将新建设筹集公共住房超过8万套，确保完成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标。通过限定人才住房、安居型商品房价格，加快公共租赁住房分配，解决各类人才、中低收入家庭和各类新市民住房困难。

编辑 周宏博