8月6日，广州市越秀区走马岗85号地块（AY0147规划管理单元）控制性详细规划调整征询意见公示，将在广州中心区新增11372平方米的商住用地，容积率为6.4，并配套10处公共服务设施。

用地位于广州市越秀区走马岗西侧，鸿峰大厦东侧。为解决越秀区土地资源紧缺的问题、依托广州火车站改造升级机遇、优化地铁站点周边用地布局，切实推进越秀区成为广州“老城市新活力”和高质量发展的典范，进一步优化提升中心城区功能，将对控规进行调整。

地块位置图

项目地块调整：结合收储地块范围，将AY014720地块分为2个地块，新增地块编码AY014734。其中，AY014734地块为收储地块，用地性质为商务用地兼容商业用地、二类居住用地，用地面积11372平方米，容积率6.4，计容建筑面积为72048平方米，建筑密度55%，绿地率20%，配置10处公共服务设施（公共服务设施总计容建筑面积为1990平方米，满足11%住宅建筑面积公配要求。）AY014720地块用地性质不变，用地面积调整为22957平方米，计容建筑面积为45915平方米，其他指标不变。

拟调整规划草案示意图

周边地块调整：保留现状加油站（AY014724地块）1处，根据收储地块范围及现状建设情况修正地块，用地性质由其他交通设施用地修改为加油加气站用地，用地编码由U29修改为B41，用地面积由1445平方米调整为2476平方米，计容建筑面积由723平方米调整为1238平方米。同时根据收储地块范围，修正AY014731地块边界，用地性质由商业金融业用地修正为商务用地兼容商业用地，用地编码由C2修改为B2/B1，用地面积由7747.8平方米调整为7773平方米，其他指标不变。

（原标题《越秀区走马岗地块规划调整，新增11372平方米商住用地》）