防疫时期租金压力大，遇到租赁纠纷怎么办？你关心的都在这里了！

受疫情影响

部分企业尤其是中小微企业

短期内的经营和资金链出现紧张

而办公和营业场所租金

无疑是企业运营主要的成本之一

租金是否有补贴或减免？

金融方面是否有帮扶？

遇到租赁纠纷怎么办？

今天就来和大家聊聊这些事

你关心的都在这里！点击查看

吴斌摄（罗湖摄影学会）

针对缓解租金等资金压力

金融机构推出多款战疫产品

“亿元租金减免计划”：对承租区政府、区属国有企业物业和人才住房的企业，免除2个月租金。鼓励倡导非国有企业参与减免物业租金行动。租金减免总额不低于1亿元。

亿元金融扶持计划：为辖区企业融资提供贴息和增信支持，鼓励金融机构扩大对辖区企业授信、发放不还本续贷贷款，降低融资成本。融资扶持总额不低于1亿元。

银企对接专项服务：组织各种形式的银企对接，协调金融机构加大支持力度，落实国家相关政策，对符合条件的企业不断贷、不抽贷，全力协助企业稳定现金流。

在政策“集结号”引领下

多家机构和企业也行动起来

尤其是针对中小微企业的资金压力

银行等金融机构

纷纷加大信贷投放，降低贷款利率

多家金融机构还针对

罗湖产业结构和企业特点

推出专属战疫金融产品

来看看有没有你需要的~

针对缓解租金压力大的“租金贷”产品

不同于大型企业，很多中小微企业没有自建的办公场所，大部分租赁办公场所经营，资金压力大，那可以来看看这些产品▼▼

浦发银行深圳分行的“租金贷”：主要针对租借办公场所，有租金支付需求的中小企业。可提供最高为过往6个月月均租金6倍、最高200万的授信额度支持；期限最长6个月；按月付息，到期还本，到期后可申请无还本续贷。担保方式可为信用、应收账款质押、企业实际控制人承担连带责任保证担保等组合担保方式。

中国建设银行深圳分行的“租金支持贷”：针对租金负担较重、占成本开支较大的住宿餐饮、批发零售、连锁经营、休闲健身、教育培训等零售服务型企业推出，为企业提供租金支持。此外，该行还有复工贷系列产品，直击企业工资支付、租金支付、采购资金需求等三大痛点，为企业解决6个月至1年的流动性支持。

解决流动资金难题的普惠型产品

大部分企业有能力渡过这次难关，但目前现金流维持，仍是企业面临的主要挑战。助力复工复产，来看这些金融产品▼▼

深圳农村商业银行的“抗疫周转贷”：主要解决广大中小微企业在复工复产时所需要的支付工资、缴纳租金、采购必要生产原料等流动资金需求。最长期限三年，信用额度高达500万，该产品适用范围广，极大满足当前中小微企业复工复产时的流动资金需求。

工商银行深圳分行的“普惠复工贷”：即日起至4月底在工行申请贷款可享受最长6个月且50%的实际支付利息（累计不超过100万元）的贴息。产品目前已经登陆“深圳金服平台”，广大小微企业可以通过该平台详细了解产品信息并进行线上融资申请。

中国农业银行的“复工贷”：面向有发展前景但暂时流动资金受困的企业，推出的专项融资产品套餐。套餐内容主要涵盖服务小微企业的微捷贷、快捷贷、智科贷、工商物业按揭贷产品，满足供应链核心企业及上下游客户需求的e账通业务，以及针对罗湖区产业转型升级的项目类贷款产品。

此外，招商银行深圳分行的“无还本年审贷”“线上抵押贷”，中国银行深圳分行的“中银接力贷”“中银抗疫贷”，平安银行深圳分行的“平安复工贷”等，为企业复工复产面临的债务偿还、资金周转和扩大融资等问题提供了有力的帮助。（更多金融帮扶点击这里了解→扩散 | @罗湖企业，最全金融帮扶干货版来袭！真金白银实力惠企）

疫情防控期间出现租赁纠纷

罗湖有三大法律服务

房东或业主是否

应当在疫情期间减免租金？

疫情防控期间，如何处理房屋租赁纠纷？

听听律师的说法

✍广东普罗米修律师事务所杨逍律师认为——

疫情发生属于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，但并不必然导致租赁合同解除或减免租金。在疫情影响下租赁关系如果出现争议，可以有多种渠道解决。首先双方可以坦诚沟通、友好协商。协商不成，可依据《人民调解法》的规定寻求协商调解平台如街道办人民调解机构进行调解。也可以按照租赁合同约定寻求司法途径解决争议。

✍广东微众律师事务所黄德华律师提出——

对非国有物业的减租和免租行为，政府是鼓励倡导，不具有强制效力，租赁合同的具体减租和免租的时间和金额出租人和承租人要平等友好协商。广东省高级人民法院已出台《关于依法保障受疫情影响企业复工复产的意见》，要求审慎适用合同解除原则，引导各方继续履行合同。

✍广东嘉得信律师事务所闵齐双律师建议——

应建立出租方与承租方的沟通平台，通过社区、律师、政府等主体通过协商、变更租赁协议等方式化解纠纷于前端。

✍广东国欣律师事务所廖耀雄律师建议——

本着有效维护公平合理原则以及尊重情势变更的事实，建议租赁双方友好协商、相互包容、共渡难关，达成“减租”、“免租”一致意见，致使租赁双方实现和谐共赢的局面。

如果出现租赁纠纷

需要相关法律帮助

你可以关注罗湖这些咨询、援助渠道

No.1 法律援助服务

疫情防控期间因租赁纠纷需要法律援助的个人，可以申请法律援助，符合条件的会指派法律援助律师跟进纠纷处理，做好释法明理及调解工作。

服务时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午2:00-6:00。