2020年深圳宅地首拍落槌： “人才安居”系34.86亿元揽获三宗地

一手抓疫情防控，一手抓经济建设，深圳全力保障产业及民生项目用地供应。3月3日，深圳2020年宅地首拍大幕在深圳市土地房产交易中心开启，吸引19家实力房地产企业现场角逐。此次出让的4宗宅地，最后有3宗落定“人才安居系”企业，1宗无人竞拍，总成交价348600万元。除可售的人才住房外，项目建成后竞得人须无偿移交政府61000平方米只租不售的人才住房。

3宗成交地块，以西乡尖岗山区A122-0364宗地竞争最为激烈。中海、保利、广州华郡等11家实力企业铆足了劲，轮番举牌，仅10余分钟就触及最高限制地价211700万元，转而竞争可无偿移交政府的人才住房面积。最终，深圳市人才安居集团凭借可移交面积数胜出，以211700万元竞得该宗地，溢价率45%，综合楼面单价14571.86元/平方米。

宝安区西乡铁岗地区A122-0364宗地，宗地面积34673.75平方米，建筑面积145280平方米，挂牌起始价146000万元。宗地采取“双限双竞”规则出让，即最高限制人才住房销售均价不高于42900元/平方米，最高销售单价不高于45000元/平方米。

位于盐田后方陆域的J312-0044宗地，面积最小，但也吸引了7家房地产企业报名。经过多轮竞争，盐田人才安居有限公司以12900万元竞得，溢价率45%，高出起始价4000万元，折合楼面地价9231元/平方米。

另一宗成交的A822-0408宗地，即龙华区民治油松的原中华自行车厂地块，占地面积29619.01平方米，建筑面积148095平方米。深圳市人才安居集团一家报名，以起始价62000万元揽下，折合楼面地价41865元/平方米。

相比而言，位于宝安区燕罗街道的A426-0451则冷清，因无人竞买而流拍。该宗地土地用途为三类居住用地、商业用地。其土地面积21402.95平方米，建筑面积85610平方米，除30000平方米为酒店外，其余部份为公共租赁住房，产权归政府，竞得人建成后按建安成本价移交；项目建成后，酒店限整体转让，商业可分割转让，公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

记者从深圳市规划和自然资源局获悉，此次居住用地的出让是深圳近年来为进一步落实人才政策、促进住房市场健康发展推出的多次多宗居住用地供应市场。受新冠病毒疫情影响，深圳市土地房产交易中心分别于2020年1月31日和2月13日两次发布补充公告，将2020年深圳4宗宅地出让的交易日期最终推延至3月3日进行。

3月4日，深圳市土地房产交易中心还将连续推出位于坪山区的2宗优质产业用地，用于支持高新技术企业发展新一代信息技术产业。其中，G14309-0304宗地面积8073.79平方米，挂牌起始价2020万元。G143 09 -0 304宗地面积11375.29平方米，挂牌起始价2850万元。

为做到疫情防控和土地交易两不误，深圳市土地房产交易中心提前部署，发布了《关于土地交易市场疫情防控工作的通告》，制定了土地交易市场防控工作预案和具体应急措施，在人员检查登记、窗口业务办理、人员引导疏散、现场竞价、签约及病毒消杀等多方面积极预防，交易现场更是严控人数、体温检测、空间消毒，确保疫情防控期间深圳土地出让工作有序安全进行。