“深八条”后秩序井然 不规范房源广告没影了

自9月底市规划国土委下发《关于开展房地产市场专项整治工作的通知》以来，一场覆盖全市、力度空前、堪称“史上最严”的房地产市场专项整治行动全面展开，针对房地产市场存在的各类违法违规行为，专项行动小组展开“地毯式”巡查。市市场监管委从10月13日起，在全市范围开展为期3个月的房地产行业违法违规行为专项整治行动，对在售楼盘和地产中介进行突击检查。

一个多月来，这场“雷霆行动”让房地产市场“空气”得到进一步净化。连日来，记者在采访中了解到，房地产市场一些固有的不规范操作行为已近销声匿迹，执法部门正在对各类违法违规行为进行分门别类的处置和立案调查，全市房地产市场秩序明显好转，整治行动得到市民一致称赞。

工作人员在前海某楼盘执法。

房地产市场“空气”得到净化

最近，细心的市民会留意街头地产中介地铺门面发生的变化：原来玻璃橱窗里那些令人眼花缭乱的房源广告信息，几乎一夜之间不见了；经常出现在车行道上或小区边上举着“某某豪宅急降销售”广告牌的站街中介，突然没了踪影；还有一些售楼处，处在停业整顿的状态……

种种迹象表明，深圳房地产市场秩序正悄然发生改变，违法违规的操作行为正在离市民而去，正规有序的市场氛围逐渐回到市民身边。

在地产中介领域摸爬滚打十几年的老何，是一家中介机构的大区经理。他对此次整治行动体会颇深。他告诉记者，当前深圳对地产中介的整治力度之大、检查之严，可以说前所未有。专项整治涉及的内容全面，几乎不留死角。比如，目前二手房委托租卖的审核非常严格，要想在橱窗张贴广告，必须要有业主手写的出售委托书以及业主房产证复印件。“政府有关部门会一套一套地核实检查，这能从根本上杜绝中介不经核实、随意发布房源信息的行为。”

“原来有些业主委托中介，一个电话就可以形成一个房源信息，这种不规范的市场操作行为，现在很难发生了！”老何说。

此次整治专项行动受到市民的普遍关注。从事建筑设计工作的曾先生表示，有些中介为了拉单、抢单，骚扰电话不断。还有一些中介为推销房源，散布假消息，制造紧张气氛，恶意抬高房价，扰乱市场，必须大力整顿。

“目前深圳正在开展的整治行动，对维护房地产市场平稳发展非常有利，可以更好地维护消费者权益。希望这样的市场整治行动能够长期开展下去。”曾先生表达了自己的愿望。

欧先生去年曾被一家不良中介的“一房多卖”违规行为伤害过，前不久得知有关部门专门开通了投诉热线，他随即把情况向有关部门反映，希望对这样的不法行为进行整治。目前，有关部门已经介入调查。欧先生表示，以前遇到这种情况，只能自认倒霉，现在有公开投诉电话和反映渠道，就能及时制止这样的行为发生，维护消费者权益。

多部门“握指成拳”联手整顿市场秩序

作为落实“深八条”调控政策的有力举措，专项整治行动在此轮调控中发挥了至关重要的作用。针对房地产市场产业链长、涉及领域广的特点，此次行动充分发挥多部门协同联动的作用，建立起房地产市场监管的联席会议制度，效果显著。

10月13日，市市场监管委在全市范围开展了一场大型的房地产行业违法专项整治统一执法行动，分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查；10月27日，该委又对42家房地产中介机构及其上下游关联企业突击检查。15天内，市市场监管委对房地产市场开展两次专项整治行动，对市场违法违规行为起到强有力的震慑作用，有力维护了正常的房地产市场秩序。

此外，市金融办也会同人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市公安局，建立了房地产资金来源核查工作机制，重点核实首付款资金来源和购房人偿付能力，把控房地产金融风险，密切关注跟踪房地产金融动向。

严查严打各类违法违规行为

在多部门协同联动配合下，深圳房地产市场各类违法违规行为被查处，相关责任人和机构受到处理。

根据市规划国土委的最新通报，此次我市开展的房地产市场、行业违法专项整治执法行动，重点对前海东岸、华业玫瑰四季等40个在售楼盘进行突击检查，累计检查已售房源7000余套，立案25宗。

其中，对社会关注的几个焦点事件涉事主体，进行了顶格罚款等行政处罚。比如，前不久广受关注的深圳“中国空前，深圳绝版”的“6平米精装小户”事件，涉事主体因违法广告，被处以60万人民币罚款。另外，监测到86家媒体9395条次房地产广告，发现违法广告218条次，发现违法线索14条，目前也已立案调查并处理。

市规划国土委房地产业处有关负责人介绍，到目前为止，专项行动组已经先后出动500余人次，对60多个在售项目和900多家中介机构（含分支机构）进行现场检查；公安机关对骗取贷款、虚假广告、编制和传播谣言等14类违法犯罪行为进行打击。

该负责人强调，这些违法违规行为严重扰乱了房地产市场秩序，损害了消费者利益，危害房地产市场健康运行，必须严加整治。接下来，还将持续开展房地产市场的专项整治行动，并形成一种常态机制，严厉打击房地产市场各类违法违规行为，还市民一个健康有序的房地产市场氛围。

编辑 牧丫