深圳来福士广场鸟瞰图

深圳是改革开放后不断发展壮大的崭新城市，如今已成为商业经济繁荣的国际大都市。随着城市格局变革以及经济发展需要，深圳商业版图迅速发展并不断扩大。随着新一轮科技革命和产业变革将引来经济结构的巨大变化，人与自然的关系也将发生重大变化。谁，能在激烈的竞争中立于不败之地？

有竞争才有活力，有活力才有竞争力。如何让自己时刻保持有氧活力的状态，是企业要面临的“灵魂拷问”。凯德集团，带着国际先进的运营经验走到我们身边，与深圳共生长共呼吸，坚持以“人”为本，通过提供多元化、高品质的房地产产品和服务，担当助力中国新型城镇化建设的“城市发展合作伙伴、美好生活缔造者、社会价值创造者”。不负使命，凯德在深圳多次作出商业创举，传递时尚、绿色、健康的生活理念，为市民带来一个城市有氧新空间，赋予深圳商业更多的可能性与可期待。以一种独特的“有氧”经济模式，打开深圳商业新风口，为城市发展带来新活力。

当深圳的城市合伙人

1994年，新加坡凯德集团进入中国。2017年，凯德集团入主华南的首个综合商业项目——深圳来福士广场启幕，以“城市发展伙伴”的角色积极投身到深圳城市建设。经过27年的发展，凯德已在中国40多座城市运营管理200多个项目。作为最早进入中国的外资房企之一，凯德积极推动中新文化和经济交流合作，在尊重中国房地产市场客观规律的基础上，将海外优质、成熟的运营经验嫁接到中国，并因地制宜的进行本土化完善，在城市更新、旧城改造、商业升级方面发挥了重要作用。

突破，奋进，创新……与深圳气质相符的凯德集团成为深圳真正的“城市合伙人”，在深圳开发建设丰富的业态，打造不一样的商业空间，包括深圳来福士广场、凯德·公园道、凯德·公园一号在内的多个项目，均是围绕南海公园而建，旨在为深圳市民带来一个自然有氧的新城市空间。以“梵高的星空”为建造灵感的南海公园是深圳南山核心腹地的最大市政公园，将于今年第四季度正式开放。

南海公园呈现效果示意图

凭着提前四年蛰伏的谋略，深圳来福士广场成为深圳唯一环公园而建的集购物中心、服务公寓、国际甲级办公楼等丰富业态于一体的大型综合体，这也是凯德集团在全球布局的第八座来福士。项目位踞前、后海中心，联动前海深港金融合作区和后海金融总部，承载未来深圳最大金融中心枢纽使命，成为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式的公园综合体商务，成为凯德在深圳引领商业的“标杆之作”。四年来，深圳来福士广场以“年轻、时尚、潮流”的国际DNA展示出“立风”耀眼的魅力，成为深圳潮流人群生活方式的载体，也成为承载区域中心的潮流地标和深圳商业零售的典范。

立足于改革开放的前沿阵地——深圳，更要借变革之风，抓住机遇，抓住未来。深圳来福士广场是TEDXShenzhen2021年度战略合作伙伴，两者合作的初心正是源于“改变”。围绕这个主题，深圳来福士广场携手TEDXShenzhen及深圳各领域行业的代表性人物，共同触发对改变的多角度思考，以最佳姿态适应不断变化的城市、社会与自然。

智造生活 定格美好

随着以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局加快形成，城市发展的重要性和利好性与日俱增，在商业地产领域，需要企业为城市建设优化注入新活力，带去新生命。作为“美好生活缔造者”，凯德集团主动拥抱变革，是最早开始数字化转型的房地产企业之一。以数字化创新为核心战略，“智造”新颖的产品和服务，定格美好，为公众创造时尚而具有活力的“有氧潮生活”。

凯德的数字化战略始于2015年，围绕集团核心业务，形成了涵盖智慧零售、办公、智慧园区管理、线上选房、雅诗阁会员忠诚度计划等多个领域的专业化服务平台。凯德亦逐步构建出数字生态商业模式——O2O2OO，打造突破时间和空间限制的凯德生活圈，实现多渠道销售转化和场景再触达，形成良性循环的闭环生态系统。旗下数字化平台凯德星商城上线“星直播”功能，打通直播与电商，不断拓宽商业边界。

借助集团数字化优势，深圳来福士广场在数字化领域表现出色，利用“星直播”不定期开展各类主题直播活动。今年上半年，深圳来福士共完成电商活动15场、直播10场，并通过凯德星开展4周年店庆活动，联动商户超60家，进一步推进线上线下营销数字化闭环。

深圳来福士广场除了运用数字化手段，还在多元化业态和品牌组合、新潮的营销模式等方面不断求变，为市民带来凯德专属的乐活体验。

围绕“运动时尚、社交玩乐、城市解压”主题，深圳来福士广场新引入众多首店和新概念店刷新商场定位，例如威尔仕健身Will’s华南首店、Jumplify空中蹦极华南首店、超级猩猩全国首家赛事主题店、绿拳套Green Glove深圳首家限时快闪店、镭战前线真人CS体验店、M Stand首家联名时装展示店、丘大叔柠檬茶南山首店、爪爪喵星球会员店、白日梦撸猪社深圳首店等，打造都市青年休闲社交目的地。

秉承“年轻、时尚、潮流”基因，深圳来福士广场每年的“GET UP潮流季”可谓王牌活动，通过头部综艺IP跨界合作、国际国内街头潮流艺术家联手设展、深圳本地文化展等标志性活动，以艺术、创意、运动、文化等多元素融合，打造潮流年轻玩乐前线。配合南海公园开放，深圳来福士广场还将策划更多户外主题“潮玩”活动，如开展运动、宠物、摄影等更多元主题活动，成为户外社交新地标。

共深呼吸 绿筑未来

2021年，是“十四五”规划的开局之年。环境保护与可持续发展两大社会性话题再次触动企业的神经。

凯德自进入中国以来，始终关注人才培养、社群建设、环境改善和绿色可持续，用实际行动履行自己作为企业公民的责任，不仅创造商业价值，更重视创造社会价值。

九次入选“全球可持续发展最佳企业百强”，凯德在可持续发展的赛道上全力奔跑，不断激发“社会价值创造者”的巨大潜能。在下个20年，可持续发展将继续作为集团“业务变革框架”的三大核心原则之一，将可持续发展融入房地产全生命周期，致力环境保护和社会福祉创造。

凯德倾心打造的每个建筑都是一部“绿色建筑指南”。深圳来福士广场、凯德·公园1号、凯德·公园道均获得一系列国际绿色认证，在设计理念、产品打磨、技术攻坚到管理节能等方面创意十足。其中，深圳来福士广场由英国知名建筑事务所Benoy等国际顾问担纲设计，充分尊重公园界面和城市界面，因地制宜地采用了丰富的建筑语言和先进的绿色建筑设计理念，将打造成一座在公园里“呼吸的综合体”。

凯德不仅将可持续发展理念融入建筑建造，更希望以绿色活动鼓励公众身体力行加入环保阵营，引领市民践行“有氧绿生活”。

今年3-4月，凯德在华南地区发起“为明天，一起放青松”绿筑未来可持续发展环保行动，联动全产业链项目，携手环保公益组织、合作伙伴、媒体等社会各界力量，助力“碳达峰、碳中和”目标的达成，为社区环境和社会福祉作出贡献。深圳来福士广场深度参与其中，实施节能减排计划，并在3月27日晚参与“地球一小时活动”，关闭非必要照明以响应由世界自然基金会发起的节能行动；同步举办植物主题创意展、“天天放青松”互动小程序云种树、环保手工坊、环保知识讲座等，为深圳市民创造独特的绿色生活体验。

深圳来福士广场“打包青松治愈展”

夜幕降临，华灯初上，光影交织的深圳来福士广场奏响城市的“小夜曲”。在这里，不是冰冷的空间建筑和消费场所，而是高质量的身心放松解压之地。从这里，绿色、健康的“有氧”理念落地生根，进而放大到整个商圈，整座城市。它带给我们一个更加开放包容，更加健康快乐的美好世界。

深圳将在新征程上继续砥砺奋进，创造更大奇迹。凯德集团将一如既往，与深圳共生长共呼吸，擘画更宏伟的商业蓝图，“圳”守那份无法被取代的“来福士”精彩与美好。

编辑 阿谢

审读 东东