无锡购精装房给予20%契税补助

10月20日，无锡住建局官网继新政后发布购房补助通知。该通知称，对个人新购买全装修成品商品住房，购房合同中包含装修款项的，政府给予购房人所缴契税20%的补助。

无锡房企人士表示，政府此举旨在鼓励新开发项目做成全装修房，也是新政出台后，给在无锡高价拿地的房企一个交代。无锡楼市在国庆紧急出台的调控令下进入调整期，使拿了“地王”的企业压力倍增。

无锡近两个月内密集诞生7宗“地王”。“地王”集中分布在锡山区、滨湖区和梁溪区。其中，锡山区地价增长尤为显著，“地王”楼面价已从3563元/平方米大幅上涨至9282元/平方米，涨幅高达1.6倍。这一楼面价意味着未来房企售楼价在2万元/平方米才能回本。在今年春节后至9月的疯涨过后，无锡新房成交均价已达1万元/平方米。

10月2日午间，无锡政府出台调控政策：房企不得向同一买受人出售多套商品房，外地户籍家庭购买二套房时限购新房。同时，二套房商贷最低首付比从30%升至40%，首套房最低首付比维持20%不变。

无锡楼市已在调控下降温。根据今日统计局公布70城房价数据，9月，无锡新房价格环比上涨8.2%，环比涨幅进一步扩大（8月4.9%）。而10月上旬，无锡新房环比下降3.8%，已为热点城市最大降幅。

一位装修行业资深人士介绍，现在开发商都乐于建精装房。国家提倡开发商建精装房，以降低生产流通环节的建材、能源损耗，因此会给开发商一定补贴。而精装房交付往往会有一定的赠送面积，面向消费者也好销售。更重要的是，在限价城市，精装修可以折算部分房价。该人士举例，限价2.2万元/平方米，精装修房可以卖到2.8万/平方米，超出的6千元算作装修费。

此次无锡政府的购房补助通知还包括商业办公用房。对企业或个人向开发商新购存量商业、办公用房，属于同一开发项目且一次性购房面积在500平方米以上的，政府给予购房人已缴纳契税50%的补助、给予2016年当年已缴房产税50%的补助。

来源 财新网

编辑 谢欣如