二手房价跌新房成交量涨 刚需成楼市新宠

二手房均价回归4字头

在10月，房地产行业逐渐回归理性，其中变化最大的却是二手房市场。有数据显示，上周二手房成交价为47580元/平方米，较此前接近6字头的高位均价下跌近20%。也难怪小编的房东发愁，自10月以来，以房地产为主要资产的业主在本轮调整中收到了较大影响，而宁一部分准备购房的业主也开始回归理性，重新审视市场。

根据深圳中原研究中心统计，上周近8成二手房业主下调房源价格，其中约25%的业主下调5%—10%，约5%的业主下调幅度为10%—20%，下调5%以上报价的业主群体较之前增加了近8个百分比。

10月至今新房0入市

二手房市场降温，折射出的是新房市场的理性势态，据悉，在深圳范围内，10月至今尚未有新盘入市，仅惠州有一新盘面世。购房者在看到回归正常势态后的宣传，原有的盲目冲动也大为降低，更多购房业主开始重新考虑，审视自身购房需求。

10月新房成交创仅3月新高

虽然缺少了新盘入市，但深圳自身的购买潜力依旧有待挖掘。上周（10.10-10.16），深圳一手房市场共成交了1273套商品住宅，环比增长61.34%，成交面积环比上涨56.6%，一举创下了近几月的成交新高。在这其中，又以宝安与龙岗的发力最为明显，成交量前十的楼盘之中，龙岗与宝安的占据大半江山，可见刚需仍然是目前楼市当中的主旋律。

回归理性，潜力仍在

对于想要扎根深圳买房的大多数潜在购买者而言，房子回归原有的住宅属性才是最好的结果。刨去市场狂热气氛制造的虚伪外衣，显露的本相出来才是业主需要的真实信息。小编曾想着在下面几个交通方便，靠近中心区的刚需盘中选一个作为奋斗目标，现在看来也不是不可能实现了。

来源 搜狐焦点

编辑 谢欣如