加快国土空间提质增效，深圳收回一宗已批未建土地

日前，深圳市规划和自然资源局龙华管理局与深圳市金源实业有限公司签订收地补偿协议，成功收回一宗约2.5公顷面积土地，后续将用于民生项目建设。这是深圳加快国土空间提质增效，在推动已批未建土地处置专项行动，在龙华区取得的一次重点项目突破。

金源公司地块（A838-0095宗地）位于龙华街道大浪南路与建辉路交叉处东北侧，土地面积2.5公顷，1993年9月签订土地使用权出让合同。后续，金源公司多次配合政府调整用地规划，导致该宗地至今无法开发建设。2019年8月，该宗地纳入《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》，按照“一地一策”原则处置。

在深圳市规划和自然资源局指导下，在龙华区委区政府的领导下，深圳市规划和自然资源局龙华管理局主动作为，转变工作思路，创新收地模式，积极与权利主体进行多次沟通，打破了原来单一货币补偿方式，引导企业选择“置换土地”，成功为这宗历时近10年的已批未建土地“破题”，实现了政府和企业的“双赢”。

位于龙华街道的A838-0095宗地项目。

龙华管理局负责人介绍，A838-0095宗地收回后，将尽快验收入库，同时启动片区法定图则优化调整。该宗地将用于公园绿地、交通场站和道路等设施用途，打通联围街道路，助力建设高品质交通和生态空间，完善重点片区公共服务设施，为高标准打造“数字龙华、都市核心”提供坚实国土空间保障，也有效提升周边居民幸福感和获得感。

记者从深圳市规划和自然资源局获悉，龙华区A838-0095宗地项目成功收回，是深圳市深入推进“国土空间提质增效十大行动”，通过处置已批违建土地等手段，全口径盘活存量低效空间的重点案例之一。深圳将不断加大空间供给流量，保产业、保民生、控商办，坚持公共优先、利益共享，加快构建更加公平更可持续的存量开发新格局。

据了解，深圳今年将全方位推动国土空间提质增效，为城市高质量发展提供有力的空间保障。包括综合运用城市更新、土地整备、违建处置、临时用地清理、已批未建土地处理等多元手段，全口径盘活存量低效空间，力争全年完成土地整备10平方公里，通过城市更新供应土地300公顷，拆除消化各类违建不少于5000万平方米。

瞄准“民生七优”目标，深圳还将打造更具厚度温度的人民城市，建立健全从规划、空间到实施的全流程民生设施供给体系；依托国土空间规划，优化调整居住、公共服务设施等民生用地结构布局，加快编制幼儿园、基础教育、养老、文化体育等设施专项规划；应保尽保住房、教育、医疗、文化等民生设施空间，深入开展民生设施用地整备专项行动，在土地供应上做到重点倾斜、优先保障，确保2021年全市供应居住用地不少于3.6平方公里，全市74万个义务教育学位“十四五”期间全部落实到位。

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