“十一”黄金周，广东深圳、广州、佛山、珠海、东莞、惠州6城相继发布调控政策，而作为尚未发布限购政策的中山，“十一”黄金周是否会受周边城市限购影响成交量大增呢？

据家家顺研究中心数据监测显示，10.1-10.7中山一手住宅共成交1716套，同比去年“十一”下降73.2%；成交均价9528元/㎡，环比上周下降10%，同比上涨90%。整体上一二手成交量较为平稳，甚至略有下降，未受周边城市限购政策的影响。

从各区来看，主城区一手住宅成交量与成交价均有所下降，家家顺内部成交系统数据显示，南区、火炬开发区、西区成交量环比上周均有10%-20%的下滑，东区成交价下降30%。

究其原因，由于前几周有几个高品质楼盘火热开盘，非常受市场欢迎，楼盘价格相继被拉高，货消化后并未有新货加推，户型选择相对较少，国庆期间客户观望情绪浓厚。

二手成交方面，家家顺内部成交系统显示，“十一”黄金周成交量同比上涨170%，环比上周下降18%，成交均价8515元/㎡，环比上周上涨7.3%。

中山家家顺总经理李功镇认为，中山楼市多年来一直处于平稳的状态，15年以前一直处于均价五六千的水平，去年受深中通道的影响，中山迎来楼市春天，价格开始补涨，国庆期间，一二手成交跟平日相差无几，购房者并未受到周边城市限购的影响，也说明中山楼市良性发展的状态。

来源 家家顺研究中心

编辑 黄玉