安居、创业、教育、医疗、文艺、体育……一个社区里，让居住人才实现宜居宜业。近日，CCB建融家园·星河荣御人才社区1646套人才房亮相，成为“企业建房、政府整租”模式的新探索、新破题。记者了解到，建行深圳分行近年来从供给侧入手，通过市场化手段，搭建住房租赁综合服务平台，提供多样化的金融产品服务，为人才安居提供保障。

截至2019年9月，“CCB建融公寓”企业租赁平台已上线298个项目，房源合计81720套，其中2138套房源已通过平台签约，今年1-9月通过“CCB建融家园”支付租金笔数共计1997笔共448万元，所有项目均以建行对公账户为收款账户，线上交易的租金可带来对公存款沉淀。同时，租户可通过线上申请按居贷，截至目前，深圳分行按居贷累计发放248笔，合计金额1755万元，按居贷审批需申请人连续缴交三个月公积金或社保，且征信记录良好，因此贷款人均为分行优质个人客户，资产质量良好。

自从在深圳实施住房租赁战略试点以来，建行深圳市分行与建信住房深圳子公司逐户深挖存量及有合作可能的房企客户，针对具体项目、在建楼盘进行梳理研究、制定方案，以金融手段构建起出售房源转为出租房源的通道。

建行深圳市分行、建信住房深圳子公司与政府在租赁业务上的合作也取得了较大成效，建信住房深圳子公司与深圳市人才安居集团合资成立了深圳市安居建信房屋租赁服务有限公司。通过深挖分行房企客户资源，同时从租赁条件、金融服务等方面持续优化合作方案，成功筹集了6个人才安居项目，共计5869套房源。去年已有3个项目879套房源完成配租。根据项目所在位置，就近推荐网点对接项目的个人和企业租户以及项目开发商，提供全面的金融服务。现有的879户人才安居租户已全部开立建行账户并开通租金代扣业务，每月所有租户将租金存入分行个人账户共计425万。今年10月2个人才项目2086套房源完成配租，共7662间将配租7662户人才租户，届时所有租户也将开立分行账户，每月租金支付超过1350万元。

基于与安居集团在住房租赁方面的良好合作，2018年6月22日，建行深圳分行与安居集团签署了战略合作协议。目前，该集团及其下属公司在分行共开立了6个公司账户，集团授信16亿元，存款余额30亿元。通过G端连接助力政府解困，B端赋能广筹优质房源，C端突围助圆安居梦想，打造了渗透率高、产品覆盖率广、综合贡献大的全新住房租赁生态圈。

编辑 张克