龙岗水径片区首个城市更新项目出炉

近日，龙岗区发布《龙岗区吉华街道吉华工业区城市更新单元规划（草案）》的公示。吉华工业区城市更新单元为水径片区首个启动的城市更新规划项目，拉开该片区城市建设的序幕。

数据显示，吉华工业区占地面积36258平方米，现状建筑面积72972平方米，建筑物主要为工业厂房及配套宿舍，建成时间近30年，产业低端落后，且周边交通市政设施不完善，土地利用效率低下，亟须进行整体更新改造。吉华工业区城市更新项目位于龙岗区吉华街道西环路与八约二街交汇处，申报单位深圳市城建科技园发展有限公司为市属国企。

据了解，该项目拟采用拆除重建的更新模式，更新方向为新型产业、普通工业，更新单元拆除范围用地面积36258.4平方米，规划容积率5.2，规划容积149524平方米，其中厂房21290平方米，产业研发用房83380平方米（含创新型产业用房12646平方米），产业配套用房40104平方米，公共配套设施4750平方米，另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米。项目通过高起点规划，建设一栋研发办公楼、一栋厂房、一栋遥感科技馆、两栋配套宿舍，形成一心、两轴、三区多节点的功能布局。

据悉，该项目属于《水径规划研究》统筹划定的9个更新单元中的GX07更新单元，为水径片区首个启动的城市更新规划项目，将促进水径片区的整体城市更新，拉开水径片区城市建设的序幕；规划方案按《水径规划研究》统筹规划的华龙路线位落实，项目的顺利开展将率先完成华龙路南段的拆除建设，推动该南北向主干道的整体打通，有效缓解水径片区交通压力。项目建成后，将成为以大数据产业为主导，打造集研发设计、人工智能、智能制造、科技创新、产业孵化和智慧服务为一体的智慧城市与空间信息产业园，成为龙岗区链接罗湖的"产城融合新标杆，创新科技中心城"。

编辑 张颖