8月21日，万科在深圳大梅沙举行中期业绩发布会，万科总裁兼首席执行官祝九胜、执行副总裁兼首席运营官张旭等高管出席。祝九胜谈及长租公寓、“万村”、养老业务等多个业界关注的话题。

祝九胜表示，在租赁住宅方面，万科上半年新开业101个项目，总计2.06万间。截至6月30日，长租公寓业务已覆盖35个主要城市，累计开业8.2万间，其中74%位于北京、上海、深圳、广州、杭州等14个核心城市，开业半年及以上的成熟期项目平均出租率为91%。今年，万科长租公寓已经具备了独立成军的条件，长租公寓在经营上确实是有压力的，即使亏损也会在股东接受的范围内，长租公寓会作为万科不动产运营的能力之一。

关于“万村计划”，祝九胜表示，2018年万科大举进入万村，初心是想通过政府的支持，改善城中村居民和租户的居住条件。万科进入城中村后有的做得确实有效果，有的碰到了难度。这块业务涉及到的主体也比较多，历史上的问题也比较多，包括报建、消防、村民利益等。万科会永远的牢记自己做事情的初心，克服当中的困难，尊重各利益主体的诉求，把它平衡好。

在养老业务方面，祝九胜称，万科做养老业务的目的是围绕城市发展、客户需求，构筑万科的第二条增长曲线，可以说是万科的“三次创业”。

万科中报显示，上半年万科实现营业收入1,393.2亿元，同比增长31.5%；实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元，同比增长29.8%。在《财富》杂志发布的"2019年世界500强企业"名单中，万科位列第254位。值得一提的是，在房地产市场融资环境持续收紧之下，万科依旧保持着稳健的财务状况。

朱旭介绍，万科在核心业务稳步发展的同时，持续推进“城乡建设与生活服务商”战略。上半年，万科的商业开发和运营、物流仓储服务、产业办公、冰雪度假等业务有序发展。此外，万科通过持续优化债务结构、降低融资成本，提升对财务风险的防范能力。上半年，万科总体融资成本继续处于较低水平。其中，万科于今年2月完成2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期），最终发行规模为20亿元，票面利率为3.65%。

编辑 张克