新房一周丨中秋楼市小调整，后市回升信号强烈

上周（9.12-9.18），一手住宅量跌价平，深圳全市成交506套，环比下跌13.4%，面积53578.85平米；成交均价60610元/平，微涨0.64%。

各区成交多有下跌，其中宝安下跌6.82%，成交246套，保持第一；龙岗169套位于第二，降幅28.1%；南山以55套的成绩居于关内第一；罗湖逆市回升33.3%至20套。均价以南山、福田、罗湖领先，呈梯队排列，其中南山上涨2.56%，已近10万元/平。全市均价走向稳定，约在6万元/平左右。

9月开局表现优于8月，但上周受中秋假期影响，新房市场供求下降，目前成交基本与8月份同期持平，然假期结束，网签量即迅速回归至百套以上，后市将进入回升通道。

供应方面，上周吉祥里1个商品住宅取得预售许可证，批准上市341套/2.92万平米。两个项目开盘，共推出502套房源。

此外，可售套数、面积均较上周微幅下降。上周，深圳商品住宅可售套数38391套，环比前一周下跌0.61%，可售面积为419.6万平米，环比前一周减少0.54%。

据美联物业全国研究中心预测，9月下旬将有多个项目入市。

来源 美联物业全国研究中心、中国指数研究院

编辑 谢欣如