短短15天时间，备受关注的南华村棚改项目签约率就高达99.6%，创造了新的棚改速度。6日，记者从福田区相关会议上获悉，南华村棚改项目自7月21日启动签约以来，截至8月4日，2510套个人和企业产权住宅中，已成功签约2500套。

南华村是今年全市最大的棚改小区，位于滨河路南、深圳河北、华强南路西侧，占地面积约16.19万平方米，建筑面积约23.5万平方米，共有建筑物70栋、房屋2727套，其中个人和企业产权住宅2510套。小区建于1984年，是特区第一批公务员和教师福利房。

随着深港科技创新合作区建设推进，利用全市棚户区改造的有利契机，去年8月，福田区政府启动南华村改造项目，采用“政府主导，国企实施”的模式，实施主体为福田福河开发建设有限公司。2019年4月，项目纳入全市棚户区改造年度计划。该项目启动以来，福田区成立了区、现场两级指挥部，由区主要领导挂帅，研究解决项目重大问题。设立办公室和签约服务、政策法律、学位分流等13个工作组，专项解决具体问题。

在2017年福田区以“华富村东、西旧住宅区改造项目”打响福田棚改第一枪以来，积累丰富经验的基础上，福田区致力把南华村棚改项目打造成为新一轮棚改样本。

该项目坚持党建引领，组建成立了项目临时党委，下设8个临时党支部。全区抽调的40名干部分成16个组开展工作，干部们坚持发挥党员先锋模范作用，凝聚党群，共建合力。在安置补偿方案、概念规划征求意见期间，通过组织宣讲会、座谈会等，接待业主3000余人次，收到业主意见1.5万余条。现场指挥部敞开大门，电话随时畅通，解答业主咨询。社区推荐和遴选规划设计业主代表，全程参与概念规划和专项规划设计，受到了业主的认可。

据介绍，南华村棚改项目范围内已签约的房屋套数占项目总套数的95%(含本数)，且已签约房屋的建筑面积占项目总建筑面积的95%(含本数)，搬迁安置补偿协议正式生效。补偿签约期限为120日，其中，7月21日至8月4日为集中签约期。

据悉，南华村是名副其实的“老旧小区”，由于早期建筑材料中掺杂了海砂和黄泥浆，致使部分构造柱、梁、板出现钢筋锈蚀现象，从而导致保护层爆裂剥落、墙质疏松、墙体渗漏等情况；加上建筑物缺乏日常维护保养，致使小区存在较大质量安全隐患。南华村范围内房屋出租率较高，居住人员密集，消防管网缺乏维护、更换，消防设施器材不完善，安全隐患突出。此外，南华村停车位严重不足，无法满足小区停车的需求，不少车辆直接停放在草坪上，导致人行道与车行道并行，极易造成安全事故。

南华村改造不仅将改善居民居住条件，提升片区综合环境，也将完善合作区产业配套,集聚高端人才，提升片区产业活力和发展动力。

编辑 曹亮