购房意愿提升，“金九”上半月新房成交环比上涨2成

进入金九时节，一手新房推售速度有小幅增加的迹象，新楼盘定价与前期开盘或周边同质物业相近，销售情况尚算理想，但由于备案有所滞后，成交量的上升尚不明显，但1-13号成交了1322套，与8月同期相比仍然有近两成的上升。9月开局的表现，总体优于8月。

二手市场方面，根据美联物业分行经理的反映，前来咨询二手房的客户明显增加，且半年内准备购房的客户占比也有10%-20%的提高，同时二手房成交量也录得小幅上扬。可见在“金九”开局之时，二手房延续了6月以来的平稳升势，成交量虽维持低位，但成交上升的力度持续加强。

美联物业全国研究中心预计，随着金九银十推盘量的增加，一手住宅的成交也将呈现持续上涨的态势，而由于一手项目愈加分散，结构性因素的影响只会加深，价格波动将增强。

二手市场方面，客户观望心态放缓、购房意欲增加，放盘量虽没有太大变化，但业主也有小幅提价的迹象。但由于目前价格处于高位盘整期，相信议价空间仍然存在，只要是真心实意购房的客户，在金九银十的时节仍能顺利入货。

来源 美联物业全国研究中心

编辑 黄玉