今年上半年莞惠新房成交量超2014年全年

今天下午，家家顺控股集团发布了2012至2016上半年《大临深楼市研究报告》。报告内容主要包括东莞、惠州及去年大热的中山楼市。

报告显示，成交量方面，2016年上半年，东莞、惠州新房成交量已经超过了其2014年全年，而受到深中通道利好影响的中山，近两年的成交量也出现显著上涨。

而在成交均价方面，东莞均价破万的镇区达到19个，相比于2012年，均价翻番的镇区有7个，且均是临深片区；惠州大亚湾片区的均价相较于2012年也实现了近一倍涨幅，并在今年破万，领先惠州其他区域。

家家顺营销副总裁张国库表示，三地楼市因地缘条件和交通因素的影响，已经吸引了越来越多的深圳客进驻。他预计，在深中通道利好带动下，中山楼市的上涨周期还将持续8至10年，“将是一种温和的上涨”。对于哪种类型置业者更适合选择大临深区域，他总结为两种客户类型，一种为有实际居住需求，比如想将父母从内地接来居住的，“可以避免出现留守老人现象”，或是计划退休后在周边城市养老定居的，另一种则是有闲置资金，未来5年左右都不需要动用的，可以考虑长线投资周边区域。他还劝诫只是想炒房或者单纯靠借贷入市的市民，“不要搏”。

对于深圳房价走势，他分析表示，深圳市场已经透支了大量的购买力，很难断言深圳房价不会下跌，但是趋势是上涨的，未来将涨过香港。

编辑 谢欣如