编者按：说到军人，人们的第一印象就是奉献与担当。说到土地整备，很多人的第一反应往往是“天下第一难事”和“难啃的硬骨头”。海军转业干部张奇志参加深圳市光明科学城启动区项目土地整备又有怎样的故事呢？

从军人到地方、从旅部副政委到谈判组长，深圳市光明区新湖街道副调研员，海军优秀转业干部、南部战区海军某观通旅原副政委张奇志身上将会有怎样的故事呢？自去年12月以来，在深圳市光明科学城启动区项目土地整备“攻坚战”中，张奇志担任科学城启动区项目现场指挥部协商谈判第7组组长，他事事勇做先锋、敢于攻坚克难，在26个工作组中率先完成土地整备签约任务，展示出优秀军人的形象和风采。

勇挑大梁，争先创优，他是——

土整前哨的“尖刀兵”

走进科学城启动区项目现场指挥部，“从这里，再出发”、“不为困难找理由，只为成功找办法”——外墙上两排硕大的红色字体映入眼帘，彰显出火热的工作氛围。工作大厅内，在第7组房屋测绘、确权、签约统计图上，一道道描绘至百分之百的横线，便是该组这些天最好的“成绩单”。

“每完成一项工作，我们就在上面划一到线，最终我们组成为了第一。”说到这，张奇志难掩心中的自豪与喜悦之情。科学城启动区项目进入签约的第四天，他便带领该组完成13份补偿安置协议任务，位居榜首。

是什么让这一小组能在26个小组中脱颖而出、拔得头筹？组员们一语中的：“我们组有张奇志这个尖刀‘带头人’”。

1991年冬，从小向往军营的张奇志如愿以偿参军入伍。当兵，就要当尖兵。27年的军旅生涯，历任排长、指导员、组织科长、旅政治部副主任、旅副政治委员等岗位，他行行干得精，岗岗过得硬，先后两次荣立三等功，多次被评为优秀共产党员、优秀干部。去年12月，他积极支持军队改革，脱下心爱的军装，转业到深圳光明区新湖街道任副调研员，上班第一天就来到光明科学城启动区项目现场指挥部，担任协商谈判第7组组长。

光明科学城是粤港澳大湾区的重要组成部分，是广深科技走廊的重要节点，将成为广深港澳科技创新走廊的重要引擎及深圳北部中心发展的重要动力源。科学城启动区项目需整备土地2.2平方公里，拆除建筑物1205栋、45.03万平方米，是光明区建区以来体量最大的项目，需要完成前期测绘、权属核查、谈判签约、腾空交房、房产注销、清拆清场、土地移交等一系列工作，面对着土地整备面积大、涉及面广、时间紧、任务重等重重困难。

“千难万难，什么困难都要往前冲！”在部队时，张奇志就是个敢打敢拼的虎将，先后带领部队打下了深圳大运会海上安保任务、南海海上重大演习演练等多个硬仗。他把土地整备当做走向地方后的第一个新战场，毫不退缩，迎难而上。没有工作经验，虚心向老土地整备人学习；没有知识储备，时常点灯熬油到深夜，学习市、区政策及最新工作规程等，提高业务技能，交流谈判技巧。3个多月以来，他带领小组成员以“5+2”、“白加黑”的节奏推进谈判，碰头交流、专题研讨、会诊焦点，晚饭半夜吃、通宵办公室是常态。

在大家看来，张奇志做事雷厉风行、机智果敢，但处事稳重、耐心细致，从不摆架子、打官腔。被征拆户一再拒绝签约，张奇志便一再解释政策，商谈签约。十遍、二十遍、三十遍，只要没谈下来，无论白天还是晚上，他都会继续。有一户业主答应签约后又反反复复十几次，还是不太配合，成为第7组完成签约任务的最大难题。但即使吃了“闭门羹”，他也能耐着性子，一次又一次地入户，细致解释政策。一日凌晨，已是瓢泼大雨，张奇志再次冒雨驱车两小时前往百余公里外的业主家中，务实笃定、坦诚待人、以心换心的作风，换来的是业主的信任和支持。“你们这些干部，实在比我们还辛苦。”业主不忍心，终于愿意签约，努力和付出结出了果实。

谈起经验，张奇志却说，我是一个兵，好兵首先是一个好战斗员，是个尖刀兵，时刻保持战斗状态，冲锋在战场的前哨，才能打的赢、打胜仗。

讲好故事，树好形象，他是——

人民群众的“服务员”

“我不是不愿意搬，只是房子住了几十年了，心里舍不得啊!”羌下中村，一位大爷的房屋正好处于征地拆迁范围内。可老人几辈人生活于此，安土重迁，多了几分留恋。在土地整备工作中，故土难离、乡情难舍、利益纠葛、新旧矛盾共同交织，往往给工作进度带来了严峻考验。

“面对考验，我们有时要依法按章执行，铁面无私。但更多的是人性操作，以人为本，设身处地为群众着想。”在张奇志看来，土地整备一头连着城市发展用地需求，社会经济发展必须保障；一头连着被征地群众合法利益，社会和谐稳定必须维护。为此，既要严格依法办事，讲好政策要点，把握政策规定，维护国家利益，又要展现真情关怀，群众至上，心中装着人民，两者缺一不可，相得益彰。“能做的一定做，就要全方位保障好业主权益，做不到或者不符合政策的，绝对不能让任何人出底线、红线。”

有的业主因为文化程度较低，对征迁政策不了解，心理上先入为主抵触；有些业主家庭经济问题纠葛深，身份情况复杂……为此，他带领小组深入业主家中进行宣传，不厌其烦进行解释，耐心解答各种问题，取得业主的理解和支持。和群众谈五六个小时是家常便饭，有的群众则需要前前后后要谈几十次多。

在部队，张奇志就是一个十分注重以情带兵的领导干部，他深深懂得：做群众工作，最简单、最有效的一条就是心中有民、取信于民。他力求当好“五员”，做好“五包”。即当好政策宣讲员、一线信息员、拆迁谈判员、征拆工作服务员、矛盾调解员，以签约为中心，全程做好服务工作，“一条龙”包干完成每一栋建筑物的权属核查、协商谈判、签约补偿、腾空交房等一系列工作。

有一次，张奇志和一名业主约好次日签约，但直至凌晨3点，仍始终找不到审核人员。“早签约，早选房。如果因为我们的问题，影响了群众的利益，这该怎么向他们交代？”为了百姓，张奇志半夜“追”着审核人员盯审核进度，直至熬到第二天凌晨，看到审核完毕才满意的走了。

作为一名有着22年党龄的老党员，张奇志转业前就已经在光明区驻军部队工作了近十年。参加过12·20山体滑坡救援、侨村抗洪抢险，支援过地方经济建设。他对光明区的每一寸土地、每一个百姓都包含深情。张奇志热爱做群众工作，把群众当亲人，把群众的事情当自己的事情来办。业主家的蜂蜜销售不顺畅，他与业主一起在摊位上进行推销；业主遇到不开心的事情，他乐意倾听业主倾诉；业主住院，他上门慰问……在润物细无声中，赢得了群众的广泛信任与支持。

当好群众的服务员，心中时刻装着人民，不仅是开展的工作底线和法宝，更是党员干部从哪里来，往哪里去的最好回音。

讲究方法、敢想敢试，他是——

创新实践的“先行者”

理论指导实践，实践总结真理。和张奇志一起奋战的现场指挥部党建组组长、光明区土地整备中心副主任说，这次土地整备，完全可以出本介绍经验的图书。

“以前在部队里就是干思想政治工作的，现在也要做业主的思想工作，算是干回了‘老本行’。”张奇志在部队从事政治工作多年，身上具有浓厚的创新品格，摸索出了自己的一套方法。他将带兵育人的经验转化到了土地整备工作中，取得了显著成效。张志奇开展工作都是因人而异、因事而变，在一把尺子量到底的同时，灵活运用方式方法，一把钥匙开一把锁：对沉默寡言的业主便挖掘兴趣，引发共鸣；对傲慢无视的便稳健不迫、直击要点；对热情友善的便真诚相待，热情回应。

某业主因为私利拒绝配合工作，并带头组织两三百人上访。当时，张奇志所在第７组完成任务后，协商谈判第2小组的工作遇到了这个瓶颈。张奇志主动靠前，帮忙与其协商谈判。谈判还没开始，该业主坐着主位，翘着二郎腿，眼神中流露出轻蔑，提出一系列无理要求。军人出身的张奇志拿出威严，大吼一声：“你给我坐好了！”他立刻姿态端正起来。将他的嚣张气焰压制住后，张奇志便和颜悦色起来，耐心做他的思想工作，从科学城建设的意义，到补偿方案的补偿标准，不厌其烦的讲解。恩威并施，终于说服了对方。众人纷纷称赞：“还是老张有方法！”

“深圳被誉为创新之都。我们干工作也一样，不但要实干，也要讲究创新，灵活巧干。”张奇志说，搞土地整备工作十分需要讲技巧。业主陈先生在确权阶段曾经对工作人员不太信任，始终不肯签约。对此，一方面，张奇志向陈先生保证：“谁坑你，我为你做主。军人有军人的本色，干部更应该有干部担当，只要是法律允许范围之内的权益，我们都为你保障到位。”另一方面，他旁敲侧击，了解到陈先生是因为担忧搬家后距离太远，要辞掉原来的工作而不肯签约后，张奇志不动声色，为其争取到一个新工作的面试机会，解决了他的后顾之忧。最终，陈先生高高兴兴的签了约。

张奇志坚持“走一路，讲一路，帮一路，带一路”，总结提炼出“五个一线工作法”：情况掌握到一线，指导帮带到一线、解决问题到一线、培养感情到一线、树立形象到一线。光明区组织部长听了他的经验报告后，盛赞他为：“土地整备实践工作中的‘探索者’，勇于开拓创新的‘先行者’。”张奇志将这一系列工作方法经验，无私分享给大家，提高了全体协商谈判组的工作效率。在指挥部全体工作人员夜以继日的努力奋斗之下，光明创造了又一个土整“传奇”！整整提前9天就全面完成527份全部计划协议签订任务，为建设世界一流科学城腾挪出了发展空间。

编辑 李怡天