均价“4”字头啦！有木有燃起金九银十买房的“小目标”？

在成交量及成交均价连续三周下滑后，深圳一手住宅均价创下阶段低位，继“3·25新政”以来首现“4”字头。

据Q房网数据研究中心监控显示，上周（8月22日-8月28日），全市新房住宅共成交321套，环比下跌34.22%；成交均价45313元/平方米，环比下跌17.77%。

新房均价重新跌回“4”字头，其直接原因是成交结构进一步刚需化。

据中国指数研究院数据统计，上周（8月22日-8月28日），全市成交面积排名前三的项目分别是星河传奇、中粮·云景国际、承翰陶柏莉，成交面积分别为4285平方米、3570平方米和1947平方米。

另外，深圳市房地产经纪行业协会认为，其深层的原因还是由于自2014年9月底以来深圳市场需求被过度透支而后劲不足。

经过8月中下旬连续数周的回调，市场将迎来“金九银十”传统销售旺季，“4”字头的价格自然也让不少对高房价望而却步的刚需一族重新燃起了希望。毕竟买房不是一朝一夕之事，先让我们定个小目标，了解一下“金九银十”期间，到底有多少项目将入市？

来源 深圳中原研究中心

根据深圳中原研究中心监测，传统的“金九银十”期间将会有38个项目开盘或加推，与近期惨淡的推售情况相比有明显的增长。但与往年相比，今年“金九银十”的推售量处于中等位置。

其中宝安和龙岗分别有11个和13个项目入市，占到了全市总量的60%。龙华和罗湖供应处于低位，分别有两个项目入市。福田区约有5个项目入市，其中位于福田中心区的大康福盈门和深圳中心天元均为大户型，或将带动福田房价持续走高。

编辑 黄玉