近期，“2016上半年中国苦逼城市排行榜”显示，深圳的房价收入比全国最高，高达6.81，直接碾压大帝都和大上海，实力超群萌萌哒。其核心指标是2016年7月份各城市平均房价与2016年各城市平均薪酬的比值，即当月的房价收入比。房价收入比越高，在那个城市生活的苦逼指数就越高。而咱们大深圳当之无愧地当选为老大！

据深圳国土局最新数据显示，深圳目前新房价平均水平为57620元/平方米，以此计算，深圳市民购买一套60平方米左右的小2房总价约350万，按3成首付来算，首付要100多万，月供将要去到1.5万元左右，对于普通工薪阶层的家庭来说，确实是不小的负担。

美联物业全国研究中心认为，从房价收入比排名前十的城市来看，是除广州以外的一线城市（广州又躺枪了）及热点二线城市，其共同点是放假在2015年及2016年一季度得到快速上涨。而目前深圳楼市供需矛盾暂未得到解决，房价仍呈上涨预期，“房价收入比”有继续扩大的趋势。

目前来看，深圳的人口已经将近2000万，那么深圳当前的住房现状如何？

深圳市房地产研究中心主任王峰表示，深圳当前低品质与限制流通住宅占比比较高，但同时也提供了大量低廉成本的租住房屋；省小康水平要求人均33.3平方米家庭占比55%，而深圳目前人均20平方米以下家庭占比51.9%。“深圳房价已经高达5万、6万，许多老百姓都买不起了。”

王峰介绍，通过2014年建筑物普查，我市住房总量达5.59亿平方米，其中原村集体及村民自建住房、工业区配套宿舍等占比48%，接近一半，而这些房屋居住质量都比较差。

未来五年，全市住房租赁需求总计180万套，新增购房需求70.8万套、新增租房需求109.2万套。

深圳作为全国土地资源紧张、住房问题严重的创新城市，房价上涨仍然是未来很长一段时间的主旋律。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，深圳的房价已经承受不起类似于2015年那样的暴涨，而事实上，深圳楼市上半年已经走在理性回归的道路上。

一季度承接了去年的迅猛走势，月均成交量达到14120套，房价上涨16.4%；“3·25新政”后的二季度，月均成交量萎缩到5522套，房价上升受到明显遏制，下跌了0.4%，结束了连续上涨18个月的全国记录；而下半年整体看，稳定是主线，量价都不会有太大的变化。“深圳正在把更多的关注点引导到多条高铁路线建设、科技创新、前海扩容、东进战略、大空港建设、旧工业区改造、多所大学和医院建设等实体经济发展上面来。”

诚然，作为一个国家经济中心城市，深圳不断站在国家创新与升级的前沿，勇立潮头唱大歌，而刚过完36岁生日的她，即使当选为全国最苦逼城市，也依旧让生活在这座城市中的大多数人倍感爱、也倍感“恨”。正如宋丁所言，深圳目前的所作所为让深圳的发展更稳健、更有质量、更有力量，更反映国家战略诉求，这反映一个全国性和全国性城市的胸怀和智慧，也折射这个城市的道路和前景。

编辑 黄玉