社区收入增幅十年最低？转型“阵痛期”南岭村坚定走好高质量发展路

“2018年南岭村股份公司收入同比增长3.2%，为十年来最低增幅。”1月25日，在龙岗区两会现场，来自南岭村的龙岗区人大代表张育彪接受记者专访时，上来第一句话便说出了社区经济发展暂时面临的困难。

“这是社区转型的‘阵痛期’。” 张育彪说，“好的产业空间坚决不做低端出租了，就算暂时让它空在那里，没有好的项目绝不开干！”他说，社区股份公司最大的优势在于有大量的旧厂房、物业空间，但是缺乏好项目、尤其是高科技项目，要让社区实现有质量、可持续的发展，就需要把产业空间培养成会下金蛋的“母鸡”。

张育彪表示，这几年社区陆陆续续给片区内的几家工厂下了“逐客令”，其中不乏十年以上的客户。他算了一笔账，1983创意小镇所在的位置，起初只是一个低端的珠宝加工企业，引进高科技产业必须与珠宝企业提前解约，租金损失超过1千万元。

要转型就必须要牺牲眼前的利益，但张育彪想得很清楚：“今明两年我们不提经济增长目标，但长远来看，这样做肯定是值得的。”

“简单的出租经济难以为继了，要实现可持续发展，就需要转型。”张育彪称，这也是南岭村近年来参与投入高科技企业的原因。

随着城市经济和产业结构不断升级，深圳社区以“房东经济”为主的集体经济面临转型。在龙岗，社区拥有着最多的产业空间，社区的“腾笼换鸟”成为产业转型升级的缩影。截至目前，越来越多的社区开始通过旧工业区改造实现产业迭代的进程。

张育彪表示，转型对股份公司有很大的挑战，“股份公司的转型可能导致经济下滑，但需要社区上下有统一的认识、坚定的意志，克服2—5年的痛苦期，换来未来更长远的发展。”

社区从单纯引进企业到引进科研机构、优质企业等创新要素的转变，折射了龙岗近年来创新驱动发展战略实施带来的积极变化，张育彪的想法代表了不少社区带头人的想法。

“转型不是转给人家看的，企业也不是做给别人看的”、“不能简单地用过去的办法做现在的事”……在南岭村当家人的心里，社区经济转型，不光是要看规模、看效益，关键看潜力、看长远。

在外界看来，南岭村人的“高质量发展路”，现在越走越清晰，越走越坚定。

编辑 曹亮