周末3盘售罄，难逆深圳新房库存走高局面

上周末，龙华新区2个新盘入市，吸引全市目光，与此同时，龙岗区也有一项目低调开盘。据了解，这3个项目去化率都在9成以上，基本售罄。

截至目前，8月份深圳共有9个项目公开发售，推出2859套房源，这个数字远超过7月的1865套房源，无论是从开盘项目个数还是从推盘数量来看，开发商入市节奏有明显加快。上周六，3个入市项目的热销，似乎也预示着楼市有所回暖的迹象。

然而，上周（8月15日-8月21日）深圳新房成交环比下跌，住宅成交488套，环比下降18.8%，成交面积为4.81万平方米，环比前一周下跌28.22%。

此外，库存量仍持续上涨，中国指数研究院数据显示，目前深圳可售套数为36487套，可售面积为402.6万平方米，其中可售面积同比上涨15.4%，为四个一线城市中涨幅最高。

笔者踩盘也发现，深圳部分区域的新房市场，并没有想象的那么热闹，市民购房的积极性依然不高。

在上周五的工作日，笔者走访南头片区，途遇不少“打街霸”的中介，推销的二手房源均价在6万-7万左右。

在该片区7月开盘的某项目，据工作人员的介绍，该项目均价在7万左右，与周边二手房差距不大，目前还有不少房源可选。

而与这个项目一墙之隔的豪方天际，因项目尚未开盘，工作人员估计价格在7.5万左右。在样板房看房的市民相对更多，一位半投资半自住的市民比较青睐该项目一百多平方米的大户型，“南山这地方就是要看贵的房子。”

而在周末，笔者又走访了坂田片区，在近期加推的佳兆业城市广场三期，营销中心人来人往，据工作人员表示，项目均价在5.5万左右，房源比较充裕。有市民对比周边二手房表示，该项目价格比较有优势。但也有不少市民表示要再考虑一下，“要多看几个楼盘。”

编辑 谢欣如