让业主与物业不再“打架” 龙城打造物管契约范本

如何让业主与物业不再“打架”，有规可循？18日，龙岗区龙城街道最优《物业服务合同范本》征集大赛落下帷幕，全市第一份汇聚民间智慧的契约范本诞生，为居民依法理性维权、物业服务企业诚信经营进行了创新探索。

据了解，征集大赛自6月15日开始在网上征集，便受到了市民广泛关注。经过层层选拔，最终10份作品在决赛环节亮相角逐。由基层街道征集物管服务合同制定规范，其具备的开创性和探索意义也在深圳物管行业引发了热议。10位入围决赛的选手中，有来自关注物管行业的律师及团队、业委会代表、物业服务企业等等，涵盖面广，代表性突出。而此次大赛的评委则由物业管理学院、社会管理创新研究专家及物管领域资深律师等组成，具有一定的权威性。 

决赛现场，选手们结合PPT对作品进行阐述，随后由专业评审团队进行提问和点评，通过一对一答的形式，选手对其作品进行补充说明，评委根据作品质量以及选手现场讲述内容依照规范性、实用性等细项打分，进行综合评定。

经过激烈比拼，最终来自北京大成（深圳）律师事务所制定的方案获得了评委们的认可，夺得赛事“最佳作品奖”。“通过竞赛的方式集思广益征集物业合同范本，这在全国范围内也是创新。”深圳市物业管理学院副院长赖新林对此次赛事高度评价。他表示，国家此前出台了物业管理示范版本，但牵涉到业主大会、业主委员会等具有非常多操作层面事宜都需要落地的内容条款进行阐述，而目前在全国范围内都很少能找到合适的合同规范指导版本，龙城街道举行的此次大赛，成果有望填补这一空白。

据悉，龙城街道办接下来还将邀请由物管行业专家、学院教授、行业律师、相关社会组织负责人等组成专业团队，对胜出的物业服务合同范本进行再打磨和优化提升，形成可实际运用的最终版并在辖区内的物管小区推广运用。

编辑 莫 娟