香港新世界42亿摘得前海今年土地第三拍

继8月10日深圳前海3宗地块成功挂牌出让后，18日，前海再度迎来桂湾片区二单元01街坊T201-0092商业用地的挂牌出让。据深圳市土地房产交易中心成交结果显示，香港新世界与周大福成立的香港合营公司天得发展有限公司以底价42亿中标，成交楼面价为24748元/平方米。

前海土地拍卖。

据悉，该项目涉及于该宗地上开发金融及商业综合体，占地面积约18218平方米，获批总建筑面积合共17万平方米，其中14.836万平方米将分配作为办公用途。

与此前出让的两宗商业地块一样，本次地块对竞买人资格也设定了严格的限制条件，竞买申请人须为香港注册企业，须控股3家(含3家)以上在香港主板上市企业，其中至少1家总资产不低于1000亿港元；竞买申请人应在深圳市无总部企业用地；满足条件的可独立购买，或以其自身作为主竞买申请人联合一家其控股的上述上市子公司竞买。

与此同时，该地块对未来物业的转让条件也提出了具体要求：办公物业中不低于4.5万平方米、不超过5.5万平方米，商业物业中不超过1000平方米，限一次性整体出售给竞买申请人承诺引入的世界500强（世界500强以《财富（FORTUNE）》杂志2015年公布的数据为准）外资金融机构区域性总部或功能性总部。

据中国指数研究院监测统计，从2013年至2016年8月18日，深圳前海共成交土地21宗，规划建筑面积334.68万平方米，其中，商业/办公用地19宗，规划建筑面积为331.06万平方米。

截至目前，在前海拿到地的企业已包括中粮、世茂、华润、卓越、嘉里置业、腾讯、金利科技、民生电子商务、顺丰供应链、香江控股等企业，未来门槛或将持续走高。

编辑 Lisa