深圳首个采用“政府主导+国企实施”模式的城市更新项目开工

28日上午，福田区举行福安小区城市更新项目开工仪式。作为全市首个采用“政府主导+国企实施”改造模式的城市更新项目，该项目拟改造为集住宅、商业、办公以及公共配套设施为一体的城市综合服务区，极大增强城市功能、提升城市品质。

据了解，福安小区是上世纪90年代的老旧住宅区，占地面积约1.3万平方米，位于福田区中心区深圳国际创新中心北侧，地理位置优越。由于拆迁前破旧不堪、水管锈堵、电路老化、楼体破裂、水泥脱落、钢筋外露，无管道煤气，缺乏配套设施，存在较大的安全隐患。2013年，福安小区被列入福田区城市更新改造项目，开启了我市“政府主导+国企实施”改造模式的首次尝试。

为切实改善福安小区广大业主居住环境，提升中心区城市质量，在主动倾听民众诉求，顺应业主期待的基础上，福田区委区政府此次以“宝地宝用”为原则，坚持政府主导，形成坚强战斗堡垒，区领导直接挂帅坐镇指挥，负责全面统筹指挥、政策指导和政府资源支持；通过国企实施，由福田投控公司负责具体改造工作，强化与区各职能部门沟通协调，打出多方联动组合拳，充分运用咨询顾问、法律服务等机构专业力量，全力推进福安小区城市更新项目。目前，福安项目的签约、搬迁、建筑物拆除率均实现100%，成功拆除了僵持12年之久的区政府旧址机关2号住宅楼，打通了市政道路，妥善解决了历史遗留问题。

开工仪式上，业主代表激情发言，展望了小区未来发展的光明前景，感谢区委区政府对福安小区城市更新项目的正确领导和大力支持，使小区成为福田第一个成功启动的老旧住宅区城市更新项目。项目EPC总承包单位深圳市华阳国际工程设计股份有限公司代表进行了致辞，表示将充分发挥EPC总承包企业的设计优势和项目全过程管控能力，全力将福安小区打造成福田区标杆项目。

福田区委常委、常务副区长黄伟讲话中指出，福安小区城市更新项目正式开工，既是坚决贯彻落实市委市政府“城市质量提升年”和区委区政府“重大项目攻坚年”战略部署，也是致敬改革开放40周年的一份献礼。充分体现了区委区政府“深耕福田、广种福祉”的民生发展理念，对福田区的城市质量提升无疑是锦上添花，极大催生中心城区的发展活力和内生动力。

据介绍，福安小区城市更新项目总投资约14亿元，项目拆除用地面积1.3万平方米，该项目规划开发建设用地面积9196.2平方米，计容积率建筑面积75030平方米，将建成3.7万平方米的住宅，包含保障性住房8560㎡，商业、办公2.9万平方米，公共配套设施8910㎡，改造为集居住、办公为一体的城市综合服务区。

编辑 程思玮