5月13日下午，深圳市2021年物业专项维修资金追缴工作现场会在龙岗区建设大厦举行，来自市物业专项维修资金管理中心领导相关负责人及各区（新区）维修金管理机构、深汕特别合作区住房建设和水务局主要负责人及业务骨干共30多人参加。

记者了解到，此次物业专项维修资金追缴工作现场会由市物业专项维修资金管理中心举办，由龙岗区住建局承办，以“首期维修金追缴”为主题，旨在总结成果，分析首期维修金追缴面临的难题，集思广益研讨对策，推进全市维修金追缴工作落实，与会人员围绕当前首期维修金追缴所遇困难，积极建言献策，提出了许多行之有效的建议和措施。

首期归集的物业专项维修资金由建设单位缴交，属于全体业主所有，用于房屋公共区域和设施设备维修。当天会上，龙岗、宝安、南山、盐田4个区分别介绍了首期维修金追缴工作创新举措和工作成效。据了解，龙岗区针对历史遗留项目首期维修金追缴难的实际，攻坚克难，采取行政、法律、发动业主利用民事诉讼“三管齐下”手段，集中市、区规划国土、住建、法院等相关部门力量资源，发动业主群策群力，加大处罚和追缴力度。该区还坚持党建引领，将维修金使用管理与“党建+物业”“业委会+物业”和物业星级评定有机结合，充分发挥好业委会作用，提升维修金使用效益。修订了维修金使用指引，完善相关管理流程，打造全链条无缝隙体系，力促维修金归、集使用管理公开透明，防控重大风险隐患发生。从2017年5月至今，全区历史遗留项目成功追缴到位24个，累计追缴首期维修金2444.65万元。2018年以来竣工未缴首期的项目成功追缴到位20个，累计追缴首期维修金9428万元。宝安区采取法律手段强力追缴+普及宣传相结合的方法，通过招投标方式委托多家律所同时追缴，截至目前，该区累计追缴到位历史遗留项目23个，累计追缴首期维修金1530万元。南山区采取联动行政+搭建平台相结合手段追缴，截至目前，该区追缴历史遗留项目14个，累计追缴首期维修金883.11万元；2018年以来项目成功追缴到位4个，累计追缴首期维修金2673.76万元。盐田区采取行政联动+司法途径追缴，截至目前，该区追缴历史遗留项目27个，完成率90%，追缴首期维修金1470万元；2018年以来项目全部追缴到位，追缴资金达728万元。

会议对龙岗、宝安、南山、盐田等区住建部门主动作为，创新举措，加大力度，全力抓好首期维修金追缴工作予以了充分肯定。市物业维金中心主任谢吾德同志指出，当前全市各区首期维修金金额占比较大，历史遗留项目多、追缴难度大。对下一步全面做好首期维修金的追缴工作提出明确要求。一是要践行使命担当，打响首期维修金追缴歼灭战。二是各区要继续发力，市区联动，穷尽一切行政手段常抓不懈；依托司法等手段，不断完善行政司法追缴程序；不断发动业主力量，鼓励小区业主走民事诉讼途径，加大追缴力度；各区要进一步加大新《深圳经济特区物业管理条例》宣贯力度，引导开发建设单位主动缴交首期维修金。三是要加强沟通，凝心聚力全速冲刺。提速提效做好维修金追缴和使用，为小区公用设施维护保养“保驾护航”，让小区居民乐享幸福小区宜居生活。

本次现场会增强了各区清楚认识推进维修金追缴工作重要性，紧迫感。与会各区人员纷纷表示，将以此次会议为契机，加强与兄弟区之间互相学习，借鉴经验，切实采取扎实有效的举措，全力把物业小区维修金追缴到位，管理到位、使用到位，为打造宜居幸福深圳贡献智慧和力量。

编辑 刘春雨 审核 汪新林