深中融城桥头堡 中山民众发展可期

当前备受瞩目的深中通道正如火如荼地建设中，其中作为整个通道控制性工程的西人工岛已于去年9月正式成岛，呈现出“海上风筝”新地标；今年9月6日，伶仃洋大桥、中山大桥的主墩桩基同时开钻，标志着深中通道桥梁工程建设进入全面实施阶段。据了解，这条连接深圳与中山两座城市的重要跨海通道全长约24 公里，全线采用双向8车道高速公路标准建设，设计速度为100公里/小时，计划于2024年全线通车。届时，来往深圳与中山两地将从当前的约2小时车程缩减至半小时。

近年来，随着深中通道建设的稳步推进，以及深茂铁路、港珠澳大桥等建设，中山在珠三角城市群中的综合交通枢纽地位逐步凸显，这座城市的价值也被越来越多的深圳人认可，数年前“深中同城”的展望正逐步发展为现实并驶入“快车道”，中山正被注入更多的发展活力。其中邻近深中通道中山侧的民众则承接这一发展利好，吸引了比亚迪等知名企业的项目落户，区域迎来发展新机遇。

地缘优势显著，享“深圳前海+广州南沙”双自贸区红利

相关资料显示，作为连接广东自贸区三大片区、沟通珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大功能组团的重要交通纽带的深中通道，其深圳侧起于被称为“珠三角曼哈顿“的深圳前海，该区域集深港现代服务业合作区、前海蛇口自由贸易试验区、前海湾保税港区等三大战略定位于一身，将打造为开放型经济新体制先行区、粤港澳大湾区合作示范区和高水平对外开放门户枢，重点发展金融、现代物流、信息服务、科技及其他专业服务等产业。截至2017年12月底，前海注册企业数量逾15万，世界500强设立企业322家，注册港资背景企业8146家。

值得关注的是，深中通道连接的深圳西部区域正崛起一个“空前板块”，即“前海+空港新城”。根据有关战略定位，紧邻前海、规划面积达95平方公里的空港新城将构成“两带六区”发展格局，该区域拥有着海陆空轨五位一体交通体系、展厅面积达50万平方米的国际会展中心，还将规划建设国际会议中心、新科技馆等，借助深圳国际机场的交通优势，旨在打造一座世界之城。

处于珠江入海口上的中山民众镇正位于A字布局交汇点，东临前海自贸区，南与中山翠亨新区、火炬开发区相望，北接广州南沙自贸区，拥有着得天独厚的地理优势，也让其能够承接前海自贸区、空港新城以及广州南沙自贸发展利好，未来区域发展前景可期。

交通网络逐步完善，产业发展趋于高端化

根据广东省“十三五”规划要求，未来中山要与粤港澳大湾区城市实现一小时对接，与广州、深圳、珠海等核心城市实现30分钟快速对接。近年来，除了深中通道稳步建设为中山与深圳等城市的融合发展提供助力外，中山的大交通网路逐步完善。譬如，深茂铁路规划设站点中山民众，该线路“江茂段”已于今年7月1日通车，预计2023年全线通车。届时，中山站到达深圳机场东站约为20分钟、到达深圳北站约为30分钟。此外，广州地铁18号将连接中山。

有业内人士指出，随着深中通道、港珠澳大桥、深茂铁路、城际轨道交通的建设，珠三角东西两岸深度融合正显著提速，这不仅为构筑珠三角一体化提供了坚实支撑，更给位于珠三角几何中心的中山民众镇更紧密地融入深圳等周边城市，提供了更加有力的机遇和条件。

近年来，不断完善的交通优势、优越的区位和资源优势，让中山民众吸引了多个高端产业的进驻，譬如比亚迪智能终端及轨道交通产业项目已于去年落户中山民众产业平台民众园；新松机器人华南产业总部基地项目则计划在民众镇建设机器人产业研发、孵化、生产、服务的华南总部基地。

据悉，民众园是中山目前新建的最大的产业发展平台，重点发展先进装备制造、电子与通信设备制造、新能源、新材料、健康医药等先进制造产业。目前中山民众政府重大PPP项目落址于此，该项目将在20年内打造运营6.5万亩产业新城，总投资达219亿元。

实力房企远洋地产定义中山民众健康人居新标准

在众多利好下，中山民众的区域价值正重新被估量，越来越多的开发商已经看好这个潜力后进区域，譬如远洋地产等一众知名开发商陆续进入，就是看中了大湾区核心带发展机遇。据悉，一直以来，远洋地产践行“健康生活家”理念，致力做建筑健康的先行者，从住区规划、户型平面、细节设计、材料选择、设备使用等全体系保障健康人居环境，全方位解决居住者的居住健康问题。

据了解，远洋地产在中山民众开发建设的远洋山水项目，秉承其“健康生活家”理念打造又一城市健康人居新典范。

编辑 耿超逸