财经大咖齐聚罗湖再论经济发展与蔡屋围价值

摘要

近日，国速中心邀请知名财经评论家、财经专栏作家，有“财经女侠”之称的叶檀，中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁，深圳中原二级市场董事总经理玉家雄等大咖齐聚深圳罗湖

昔日的罗湖蔡屋围片区，是“深圳速度”的起点、改革大潮的亲历者。在改革开放40周年之际，多位经济界人士齐聚今天的蔡屋围，共同点评当下宏观经济发展趋势，探讨蔡屋围与罗湖这片热土的全新价值。

近日，国速中心邀请知名财经评论家、财经专栏作家，有“财经女侠”之称的叶檀，中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁，深圳中原二级市场董事总经理玉家雄等大咖齐聚深圳罗湖，畅谈产业发展，共话经济新趋势，并一同启动国速中心项目发布。

叶檀阐述了她眼中未来罗湖片区的发展趋势。她认为，深圳的城中村在不断减少，大面积的旧改和棚改，其目的是为了“腾笼换鸟”打造金融聚集地。放眼中国大地，凡是每一平方米能创造GDP的都是一个城市的金融聚集地，比如说中关村、中环、陆家嘴。

“深圳接下来要大力发展的是高端服务、高端制造业的门脸，会成为金融中心和服务中心。”叶檀表示，深圳是个土地资源紧缺的城市，有限的土地资源未来会有更大的价值空间。

叶檀

宋丁对新消费趋势下的罗湖价值进行了深度研读。他认为，经济贸易战下，投资及出口的效率明显下降，需要大力拉动消费使其成为经济增长的主要力量。

深圳今年1-4月的社会消费品零售总额增长8.8%，是四个一线城市里增长最快的。“总量没你大，增速比你快，这就是潜力。”宋丁说，罗湖定位为国际消费中心核心区，这在中国城区中是第一个提出来的，重要性不言而喻。

宋丁表示，罗湖将出现深圳规模最大成熟度最高的商圈，成为中国华南地区国际品牌聚集度最高的地区。未来，罗湖将建立“一河六圈一带”的全域消费地图和超级mall。“而蔡屋围将会是高端商业核心区、深圳顶级商业综合体的聚集中心。”他说，为了实现打造国际消费中心核心区的宏伟目标，罗湖在重整十大更新片区，万科、华润、京基、深业、恒大等众多国内外知名品牌发展商纷纷抢驻罗湖。罗湖区国际消费中心将再续辉煌，蔡屋围引领消费金融前途无量。

宋丁

深圳中原二级市场董事总经理玉家雄提出，未来深圳的土地依旧是稀缺资源，核心经济的发展潜力还是在城市中心。“罗湖在深圳新一轮的发展中空间会更大。罗湖的目标是打造国际消费中心、服务业的基地以及创新金融总部基地。罗湖现在有大量的城市更新项目，房子的投资价值也不单单在于它的升值，另一方面也会产生诸如租金的回报。”他认为，罗湖将来作为自住兼投资的重点片区，其主要产业导向是围绕商务中心产业布局的，所以罗湖特别是蔡屋围的周边，无论是住宅还是商务公寓，都有非常好的发展前景。