组合拳破解物管难题，福田举行深化业委会和物管机制改革经验推广会

摘要

福田区以党建为引领，打出“5个试点+9项机制”改革组合拳，着力构建的物管改革“福田模式”取得实效，引发各界关注。

物业纠纷怎么从源头上化解？福田推出组合拳破解物管难题。记者从8月30日下午召开的深化业委会和物业管理机制改革暨福田区经验推广座谈会上获悉，福田区以党建为引领，打出“5个试点+9项机制”改革组合拳，着力构建的物管改革“福田模式”取得实效，引发各界关注。

深圳是全国物业管理的发源地，物业管理行业起步早，发展快。但是，随着深圳城市化迅猛发展，物业企业和小区业主的矛盾纠纷凸显，物业纠纷数量激增。同时，在物业管理行政监管工作重心下移和工作压力不断增大的情形下，当前的物业监管工作面临多种亟待解决的难题。

据介绍，福田区共有物业企业376家，物业项目1300个。为破解物业管理难题，维护社会和谐稳定，紧抓“党的领导”这个中心不放松，不断探索将党建工作向小区、企业延伸，从而进一步强化党的基层组织在基层自治中的核心引领作用。在此基础上，打出改革组合拳，其中包括试点在住宅小区建立党组织、试点开展物业服务企业党建工作、试点社区两委成员在业主委员会“交叉任职”、建立业主委员会抽签定标选聘物业服务企业制度、建立物业纠纷快速调解机制等。截至目前，福田区10个街道已成立小区党支部414个，其中福田街道就成立了61个党支部，充分调动和发挥了党员在社区治理中的积极作用。

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一、“5个试点”

1.试点在住宅小区建立党组织（福田街道）

2.试点开展物业服务企业党建工作（沙头街道）

3.试点社区两委成员在业主委员会“交叉任职”（华富街道）

4.试点城中村引入专业物业管理（福田区住建局）

5.试点开展委托街道执法（福田区住建局）

二、“9项机制”

1.建立业主委员会候选人推荐提名遴选机制（梅林街道）

2.建立多层次物业和业主委员会监督机制（香蜜湖街道）

3.建立社区“四方联动”协调沟通机制（园岭街道）

4.建立业主委员会履职承诺和述职评议机制（莲花街道）