恒大中期净利润530亿元 多项核心指标继续领跑行业

8月28日，中国恒大集团在香港发布2018中期业绩。恒大半年报显示，其多项核心指标继续保持了行业领跑的地位，除了净利润同比增129.3%至530亿元外，核心利润同比增101.5%至550.1亿元，营业额同比增59.8%至3003.5亿元，总资产和净资产则分别达到17699亿元和3245亿元。而近年持续下降的净负债率在上半年又降了超三成。

恒大总裁夏海钧在发布会现场表示，恒大超前的土地储备战略、独特的标准化运营模式、产品附加值提升以及提前还清永续债，是盈利能力持续提升的主要原因。

有业内人士指出，恒大“增效益降负债”成效持续显现，是其年初提出“新恒大”战略的必然结果。恒大的新战略聚焦提升发展质量，通过打造精品提升产品附加值以及成本管控，实现了盈利的大幅增长，同时对永续债的清偿也大大释放了股东利润。

盈利水平的提升，除了让上市公司持续获得更加充裕的运营资金外，对于股票投资者而言，则可以获得更多的股息。资料显示，恒大自2009年上市以来，基本维持了每年派息的政策，近几年派息率约在50%。而此前由于引入战略投资者未能如期派发的2016年与2017年股息，也在上周宣布了补派。恒大总裁夏海钧表示，“未来公司会在分红上保持政策的连续稳定。”可以预期，恒大的派息每年都不会缺席，这也成为了投资者追捧恒大的关键因素之一。

中金预计，随着恒大盈利能力持续提升，其2018年及2019年年度股息将达2.33港元/股与2.95港元/股，相当于9.5%与12%的分红回报率。

有分析师指出，目前港股前十大上市房企平均市盈率为8倍，而恒大市盈率仅为5.35倍，是估值最便宜的地产蓝筹。若按7倍市盈率估算，恒大市值将达5213亿港元；若按13倍市盈率估算，市值将达9682亿港元。而目前恒大市值仅为3800亿港元，股价仍有巨大的空间。

编辑 曹亮