珠海“城市之心”设计效果图。 本报记者 钟凡 摄

4月12日，位于珠海吉大的“城市之心”项目正式动工，项目总占地面积近55万平方米，其中核心区预计4年后建成，届时将进一步完善珠海城市功能配套，激发主城区新的经济发展活力，助力珠海充分展现“青春之城、活力之都”的城市特质。

据了解，建设方华发集团为项目进行了充分准备，自3月31日珠海国贸场地移交后，随即开展基坑支护施工，目前条件成熟，正式转入施工阶段。

根据规划，“城市之心”项目总占地面积近55万平方米，由核心区（吉大商圈）、中心区（吉大工业区）、南山区（南山工业区）3个片区组成。

其中，核心区（吉大商圈）将分两期建设：一期建1栋地标塔楼和大型商业中心，二期建设内容包括4.3万平方米的商业体以及280米高的标志性办公酒店塔楼等。核心区预计4年后建成，将对标国际一流标准，打造集甲级写字楼、购物中心、精品酒店、高端住宅等于一体的现代高端城市综合体。而中心区和南山区，目前正处于更新单元规划阶段。

上世纪90年代，吉大商圈曾是珠海最繁华的区域之一，随着城市的快速发展，该商圈城市面貌破旧、用地集约化程度较低、功能布局不合理等问题日益凸显。2013年，围绕建设国际宜居城市的目标，市委、市政府正式启动“城市之心”更新改造项目，并授权华发集团负责具体实施规划设计、搬迁补偿、开发建设和管理运营等工作，旨在通过系统性的更新改造重塑区域形象、重焕活力生机。

“城市之心”是广东省重点工程，也是珠海城市更新的龙头项目。今年的市政府工作报告明确提出加快打造吉大“城市之心”等一批商业综合体，但由于该项目核心区所在地吉大商圈包括酒店、商业、金融机构等主体，存在征拆涉及面广、事项复杂、推进难度大等问题。接到任务后，华发集团对项目进行了全面深入的摸底调研，在规划设计、搬迁补偿等方面做了大量工作，其间也得到了许多商户和机构的大力支持。

其中，2020年6月，华发集团与光大银行广州分行在珠海签署加快推进“城市之心”项目建设协议，“城市之心”项目推进迎来重大突破；今年3月底，珠海国贸场地正式移交，“城市之心”核心区项目具备开工条件。

华发集团相关负责人表示，将按照市委、市政府部署，勇担城市建设使命，以精于品质、专业高效的态度，高标准、高质量、高效率推进项目建设，为珠海向“大而强”“大而优”转变，打造粤港澳大湾区魅力之城、加快建设现代化国际化经济特区贡献力量。

（原题《珠海“城市之心”项目开工 核心区预计4年后建成》）

编辑 陈冬云 审读 韩绍俊 审核 张雪松 党毅浩