扰攘一年多的万科股权（SZ.000002）之争，终于露出一丝曙光。8月4日，中国恒大（HK.3333）发布公告，已斥资91.1亿购入万科约5.17亿股A股，占其总股本的4.68%。

根据恒大的公告，此次入股万科是出于投资考虑。但在行业人士看来，相对于宝能、华润、安邦，地产“一哥”恒大显然是万科最理想的大股东，万科之争有望迎来多赢的结局。

地产“一哥”入主“二哥”

恒大在公告中表示，作为国内最大地产商之一，万科财务表现强劲，本次收购是公司的一项投资。

根据国内权威研究机构克而瑞发布最新市场研究简报显示，恒大今年1—7月实现权益销售额1755.5亿元，位列全国第一，万科则位列第二。这意味着本次入股，是地产“一哥”对“二哥”的一次财务投资。

中原地产首席市场分析师张大伟认为，尽管短期业绩有所下滑，但从运营规模、效率、品牌来看，万科依然是国内房企中的优质资产之一，恒大本次投资有望带来可观的回报。

作为集地产、金融等产业为一体的大型综合企业，恒大近年来在证券市场频频出手。公司在2014年投资华夏银行（SH.600015）等上市公司，已获得不错的投资收益。记者注意到，恒大本次增持万科的平均价格为17.6元/股，截至截稿前，万科A股价已超20元/股，恒大该笔投资账面浮盈已超10亿元。

或成最理想的万科大股东

“2016年对于万科而言，是极为不平静的一年，一方面是面临股权之争的外患，另一方面是面临业绩下滑的压力，万科急需一个真正有实力的大股东，稳定公司的军心”，一位证券分析师表示。

万科总裁郁亮曾表示，股权之争使得部分已经签约的项目出现了解约和中止签约，部分已经销售未结的项目面临着退订和交付的风险。反映在业绩上，万科最新公布的销售简报显示，公司7月销售金额、面积环比均下降三成以上。在资本市场，万科A自7月4日复牌以来股价最高累计跌幅达到31%，投资者损失严重。

“恒大本次入股，对终结万科股权之争或带来积极作用”，上述分析师表示，根据媒体报道，宝能增持万科动用了多个资管计划，过高的杠杆面临爆仓的风险。恒大雄厚的资金实力对于稳定万科股价、保护小股东权益能带来积极作用。

此外，相对于宝能系每况愈下的地产业务，恒大房地产销售始终保持高速增长。数据显示，今年以来恒大单月销售超200亿已成常态，7月份销售额达430.1亿元，创房企有史以来单月最高销售纪录。

“恒大是全国规模最大的房企，不仅拥有最丰富的土地储备，其管理水平、成本控制及快速开发等优势明显，这是宝能、华润、安邦等万科主要股东均不具备的优势”，上述分析师表示，如果恒大能成万科大股东，两家公司地产业务实现优化整合，有望打造出一家年销售超6000亿的超级巨无霸，这对于各方而言，无疑是一个多赢的结局。

来源 中国网

编辑 白驹