在3月23日举行的2021 年佛山市南海区老旧小区改造暨垃圾分类工作动员大会上，南海区住建水利局相关负责人现场解读了《佛山市南海区“十四五”期间城镇老旧小区改造规划方案》，明确改造范围、标准和资金安排。

佛山市南海区住建水利局局长叶新现场解读方案。 佛山日报记者 崔艺文摄

规划方案已于近日印发

城镇老旧小区改造是国家新时期的重大民生工程和发展工作。国务院办公厅在此前印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）明确提出：“到‘十四五’期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务”的工作目标。

随后，广东省也下发通知，要求做好城镇老旧小区改造2021-2025年规划编制和申报2021年改造计划任务。去年10月10日，市长朱伟专门主持召开工作会议，亲自部署和推动相关工作。

而在南海，区委区政府也高度重视，多次指示要统筹做好全区老旧小区改造工作，现已成立“佛山市南海区美好环境与幸福生活共同缔造行动暨老旧小区改造工作领导小组”并下设办公室（以下简称“区老旧小区改造办”）。办公室结合全区实际情况，在充分征求区有关单位、各镇（街道）的意见并修改后完成了《规划方案》，方案已于近日经区政府常务会议讨论并正式印发。

在南海，有些大批建于2000年前后，基础设施配套不足、功能不完善的老旧小区。 /佛山日报记者吴蓉摄

“十四五”时期规划改造305个老旧小区涉及超5.8万户

方案明确，本次所涉及的老旧小区主要指2000年以前建成、配套设施不全、功能不完善的住宅小区，以及2000年底后建成，但基础设施和功能明显不足、物业管理不完善的小区，改造内容主要包括：基础类、完善类、提升类等三大类。

很多老旧小区的设施已经陈旧且存在不同程度的破损。佛山日报记者吴蓉摄

根据统计，“十四五”期间，南海区规划老旧小区改造不少于5.8万户，涉及改造面积约459.45万㎡，小区约305个，楼栋约2644栋。其中，全区去年已启动改造11551户，余下46449户，计划从今年开始平均每年启动改造约1.16万户。具体来说，九江拟改造2339户、西樵3443户、丹灶1412户、狮山5859户、里水4496户、大沥为18477户、桂城22126户。

资金方面，按照省、市有关城镇老旧小区改造的标准要求，在中央财政补助和市级配套资金的基础上，南海区将确保“户均3万元以上、10万元以下”的配套资金投入标准，鼓励按实际情况差异化制定小区改造等级标准，且区、镇（街道）两级配套资金比例不能少于50%。

按照南海区“十四五”期间改造的老旧小区不少于5.8万户、每户不少于3万元的标准来计算，共计划投入财政资金约17.4亿元。按平均每年改造规模约1.16万户计算，每年计划投入财政资金约3.48亿元。

上述改造资金，除上级补助资金外，将根据改造工程实际投入，由区、镇（街道）按6：4的比例进行分担。区级补贴资金，按已完成项目招投标并签订施工合同的项目预算的50%进行预拨。剩余补贴资金，待各改造成果验收合格后再行拨付。同时，对于已拨付资金的项目，如最终未通过上级验收的，由相关镇（街道）退回预拨款。

记者从会上还获悉，南海区住建水利局正在筹建“南海区老旧小区改造项目建筑工程专业施工企业库”。计划推选10家对本地经济发展有贡献、信誉良好、符合资质条件的施工总承包单位，作为全区实施老旧小区改造工程建设项目的候选施工单位。

原题为《重磅！五年内南海区规划改造约305个老旧小区，涉及超5.8万户》

编辑 刘桂瑶  审读 韩绍俊  审核 张露锋 李怡天