“打起鼓来敲起锣，今天的喜事儿特别多……”，7月8日下午，布吉街道国展社区一场“共选共治共享，安居美好家园”的文艺汇演让社区格外喜庆，而居民载歌载舞庆祝的，是悬在心头的一块“大石头”终于落地一一国展苑小区9栋楼27部24岁“高龄电梯”全部换新并正式竣工启用，曾因电老旧放障提心吊胆的日子终于结束，凭借“政府＋业主＋企业”三方合作模式让小区3143户居民用上了新电梯。

电梯竣工启用交接仪式现场。

街道党工委副书记、维稳综治办主任薛荣喜，党工委委员、办事处副主任吴浚弘，纪工委副书记陈茂华及街道相关部门负责人，国展社区相关负责人及社区居民等500多人参加此次活动。在锣鼓声中，剪彩嘉宾与现场观众一起见证了国展苑27部电梯竣工启用交接仪式，随后，庆祝电梯启用的文艺演出正式开始，女声独唱、舞蹈、小品、相声、杂技等多个节目轮番上演，演员们各展风采，各施“绝技”，现场掌声、欢呼声不断。

此外，活动现场还进行了赠旗仪式，国展社区业委会主任给街道物管办、社区党委赠送锦旗表示感谢。

老旧电梯故障成“导火索”

业委会被罢免引发大面积维权

据了解，国展苑小区是布吉街道国展社区最大的居民小区，初步建成于1994年，是布吉片区较早建成使用的花园小区，其内9栋建筑均为30层以上至35层高层建筑，每层10户、容积率高，电梯使用频率也高，1994年至今，电梯使用年限已久，设施设备严重老化甚至故障频发。居民罗女士诉苦：“之前老旧电梯经常发生突然下坠的情况，还会突然失灵因人、夹人，好在没有发生过人员伤亡，想想都后怕。”

因老旧电梯事故频发，该小区业主从2012年开始发起维权，也正是这一“导火素”引起小区业主对当时国展苑第三届业主委员会不满，认为其“不作为”，罢免了该届业主委员会，成为深圳建特区以来第一例业主要免业主委员会的案例。国展社区党委书记、工作站站长郑学清介绍，因为电梯的事久悬未果，业主将社区工作站、物业管理处都放到了“对立面”，抵触情绪大，沟通也不顺畅。

对此，郑学清携社区工作站人员首先从稳定民心做起。“蛇无头不行，没有一个组织牵头，政府和业主之间很难取得沟通。”郑学清说：“因此社区党委积极介入引导，推进国展苑业主委员会成立筹备工作。”从2013年到去年，先后协助完成两届业委会换届选举，而去年成立的第五届业委会也成为推进更换电梯事宜的“主力军”。

从“对立”走向“三方合作”

共建共治共享让居民用上新电梯

在推进业委会工作步入正轨的同时，国展社区工作站深入了解居民需求，为小区建设篮球场及健身路径、引入“直饮水工程”、更新小区绿化等，通过一系列惠民实事，终于将业主拉到社区工作站同一“阵营”，心平气和想办法解决老旧电梯难题。

电梯整改前。

而解决更换老旧电梯难题的关键就是解决更换电梯的费用。“第五届业委会成立，我们手里没有一分钱，想要更换电梯就要‘白手起家’”。”现任业委会主任韩秀君说：“一次性更换27部电梯需要1020万元，这钱哪里来？我们找物业谈、找业主谈，每天都在谈判、每天都在算账。”

最终，国展苑小区的深圳广居物业管理公司同意出资400万元资助更换电梯，社区党委根据政策帮忙争取到政府老旧电梯补助200万元，业委会拿出公共收入80万元，加上小区本体维修基金200万元，终于凑到880万元，剩余的140万元则由招投标引入的丰图电梯有限公司先行垫付，之后2年小区业委会以公共收入无息偿还。就这样，通过“政府＋业主＋企业”三方合作模式，经过一年多施工，国展苑9栋27部电梯终于全部更新并正式通过检验投入使用。

宽敞明亮的新电梯。

10日，记者到国展苑小区专访，居民对新电梯无不称赞。试乘电梯时，一位姓张的奶奶正牵着孙子走来，边走边说：“我们一起坐新电梯咯。”当被问及乘坐新电梯感受如何时，张奶奶开心地说：“以前坐电梯提心吊胆，现在坐电梯欢天喜地，你看这电梯地面还铺了大理石砖，看着就很高级，关键是放心！”

见习编辑 周梦璇