深圳上半年发布10项新政助力城市更新

近日，随着蔡屋围城市更新统筹片区拆迁签约的启动，又一个城市更新项目取得突破性进展，这是在“强区放权”背景下，深圳城市更新节奏加快的具体体现。4日，记者从市规划国土委获悉，今年上半年，我市共发布了10个城市更新政策文件，这些文件在进一步完善城市更新政策体系、加快城市更新节奏的同时，更加注重通过城市更新加大公共利益的供给。

蔡屋围城市更新物业签约仪式。

比如，5月份发布的《关于城市更新促进公共利益用地供给的暂行规定》（征求意见稿）和6月份发布的《深圳市城市更新单元规划容积率审查规定》（征求意见稿），这些政策通过加大公共利益用地供给、拓展城市更新项目中的转移容积率，可保证更多的公共利益项目落地。

以《关于城市更新促进公共利益用地供给的暂行规定》（征求意见稿）为例，该规定提出，将“公共利益用地”与“更新片区或项目”进行捆绑的方式，保障更新项目的实施和公共利益落地；《深圳市城市更新单元规划容积率审查规定》也提出，对落实综合医院、高中、初中、小学的更新项目，在原有转移容积测算的基础上，按该类型移交用地面积与基础容积率乘积的0.3倍再予以增加转移容积。

对于出台这一系列措施的背景， 市规划国土委有关负责人表示，近年来，在新增土地有限，发展空间存在障碍的情况下，城市更新已成为配建公共配套设施、提升民生服务水平、提高城市发展质量的重要抓手。然而，在城市更新工作推进过程中，还面临一些突出的问题，比如，部分占地规模较大的医疗、教育等设施难以落实；文化设施实施率低；历史建筑和历史风貌区的保护缺乏市场动力等。通过这一系列政策措施，将有利于进一步完善城市功能结构，提升城市发展质量，促进公共服务设施与基础设施供给，提高文化设施国际化水平，加强生态修复与城市历史文化保护。

见习编辑 周梦璇