空间保障：强化产业用地保发展

用地用房紧张问题，是深圳产业发展面临的最大困难之一。目前，市规划国土委根据《若干措施》已经起草了《深圳市工业及其他产业用地出让管理办法》，对产业用地和空间保障问题提出了一系列落实措施。

《若干措施》第19条至25条和《实施细则》第26条至28条提出：一是加强产业用地统筹管理。研究划定产业区块控制线，确保中长期内全市工业用地总规模不低于270平方公里，占城市建设用地比重不低于30%，同时对产业区块控制线探索实施闭环管理，严格控制线内产业用地改变用途。二是创新产业用地使用方式。大力推动产业用地使用权“长期租赁”的供应方式，推广“先租后让、租让结合”的供应方式，探索采取公告协议方式供应，降低企业初始用地成本，年租金不超过租赁签约时该地块出让评估价的3%-5%。三是降低重大产业项目用地成本，在项目用地成交后，经市政府批准，参考项目落地成本、投资进度、生产经营等因素，在一定年限内逐年给予支持。四是优化产业用地地价形成机制。对重大产业项目和总部企业用地中限定自用部分，按照市场评估地价的50%确定出让底价。五是加大创新型产业用房建设和供应力度。提出到2020年通过各种方式提供不少于800万平方米创新型产业用房。

编辑 白驹