深圳农商行创新金融服务致力住有所居

城市更新与金融服务论坛暨“忆站空间”启动仪式现场。

6月5日，由深圳农村商业银行主办的城市更新与金融服务论坛暨“忆站空间”启动仪式在深圳市五洲宾馆揭开帷幕。该活动邀请了来自市政府、银行、区及街道、社区股份公司、社区企业的各界代表，话题横跨城市管理、金融服务、规划建筑等多个领域，为政府、企业、社区之间深度交流、增进合作、密切关系搭建了良好平台。论坛嘉宾围绕城市更新与城中村综合整治、互联网金融等当下社会热点话题展开热烈讨论。

首次活动以“新时代·新社区·新金融”为主题，分为城市更新与金融服务论坛及“忆站空间”启动仪式两部分。深圳市委副秘书长徐松明为本次活动致辞，他指出可持续发展是城市更新的长期命题，而社区作为社会地域共同体，是城市治理的基本单位，有效利用其凝聚的人文关怀和空间记忆价值，对构建社区内部认同、更好地促进新时期社区的公共参与有重要意义。深圳农商行董事长李光安则在致辞中表达了深圳农商行作为社区金融管家，将致力于打造银政商企研的城市生态圈，帮助社区企业丰富金融认识，更好地参与不同模式的城市更新。

本次论坛特别邀请原广东省住房和城乡建设厅副厅长李台然、原深圳市副市长唐杰、中国（深圳）综合开发研究院副院长曲建、万科设计公社创始人钱源、复旦大学泛海金融学院执行院长钱军、深圳市怀德股份合作公司董事长潘灿森6位嘉宾进行主题演讲和圆桌论坛，从不同角度探讨了城市更新为社区带来的转型机遇，分享可持续发展中的实践经验，促进深圳社区建设水平的提高。

以综合整治为主的城市更新和租售并举的金融创新助力美丽社区建设

原广东省住房和城乡建设厅副厅长李台然首先发表题为“综合整治与社区可持续发展”的主题演讲，回顾了深圳有序同时充满活力的规划建设历程，并充分展望粤港澳大湾区战略为深圳发展提供的重要平台作用。他表示，深圳已从增量时代进入存量时代，城市更新正成为城市发展的新增长点，推动三旧改造及土地利用创新，将助力城市升级。

中国（深圳）综合开发研究院副院长曲建以自身在区域规划和产业发展等领域的多年研究为基础，在演讲中对城市更新中的产业支柱进行了全面剖析。对于当前更新管理办法和机构设置的变化，他指出深圳的规划编制也应在新的要求下提升决策效力，继续保持法规政策体系相对完善与产业投资发展环境友好的优势。

万科设计公社创始人、万村城中村更新模式推动者之一钱源以“城中村综合整治+统租运营思路”为主题，分享了在优化城市更新建设方面的成功经验，提出平衡城市愿景、公众利益和可持续发展三个要素，并着眼于基础设施和公共服务，整体提升城市品质。其实践不仅关注到城市发展、商业可持续模型，还注重公共利益的长期保障，以多角度判断城市问题和机会，给现场参与者带来启发。

复旦大学泛海金融学院执行院长钱军就“新时代中国城市发展与房地产金融”做了前瞻性的发言。作为城市更新中不可或缺的支持力量，金融产品在新的语境下如何更好地服务于城市更新，钱军的观点为有序推进城市更新中的社区服务转型提供了重要的理论和实践参考。

作为城中村社区代表，深圳市怀德股份合作公司董事长潘灿森围绕“社区发展与金融服务”议题作了精彩发言，为有序推进城市更新中的社区服务转型提供了亲历见证和实践参考。

在嘉宾圆桌论坛环节，原深圳市副市长唐杰进行了精彩的总结，他认为在当前深化转型时期，通过探索推行大社区股份合作制整合资源，让创新创业者、金融创新、资本等参与到社区集体经济的经营运作，助力社区走向高大上和多样化，同时适应新的城市更新路径，更好地推动社区发展。

深圳农商行“忆站空间”启动，创新金融赋能城市更新

在精彩的嘉宾分享和观点对谈后，“忆站空间”正式启动。这将是深圳农商行在社区更新中的新尝试，通过与万村合作的首个玉田村“忆站空间”落地项目，传承村落历史文化价值，整合公共服务空间的功能，实践增进民生福祉的发展目标。

作为深圳人自己的本土银行，深圳农商行一直通过金融创新助力社区居民实现乐享安居，以实际行动阐释“新时代·新社区·新金融”。早在去年12月，该行响应“租购并举”政策，与万科集团牵手，联手万科旗下的深圳市万村发展有限公司签订战略合作协议，发挥该行最接近社区、最熟悉社区企业和居民的优势，全面开启深圳社区住房租赁市场精细化服务的新篇章。

在“租购并举、以租为主、先租后买”的政策导向下，规范化、专业化地改善居住条件的综合整治和统租运营将成为深圳城市更新的新风向。为满足社区业主和租户的金融需求，该行配套研发并将推出屋托帮、租权贷、租改贷和居享贷等多款金融产品，为城市建设更新提供金融服务，满足各项需求，普惠性解决住有所居的民生问题。

本次活动深化了参与者对共建“新时期·新社区·新金融”的认识和理解，加强了各领域之间的交流合作，各方共同表达了一同推动城市更新、完善综合整治、落实基层服务，在新时期打造活力新社区的美好愿景。

本次论坛也是深圳农商行“金融讲堂进社区”系列活动的第一场。在2018年深圳社区集体经济进入转型关键时期，都市化建设步入更新和综合整治攻坚阶段的背景下，该行系列活动旨在帮助社区企业正确认识金融市场环境、理解金融回归本源的改革举措、增强风险防范意识、理性参与金融活动，切实解决社区企业金融参与的日益高涨与金融知识极度缺乏的矛盾。该行将继续以不同形式分享城市更新与社区综合整治的案例，同时推行智能化、全方位的服务，提高基层社区在现代城市金融中的认知和参与。

编辑 刘桂瑶