记者从坪山区坪山街道获悉，在街道办的指导下，近日街道辖区内祥祺滨河名苑小区重新选聘了新的物业公司，随着新物业公司的进驻，小区管理得以重回正轨。

据悉，祥祺滨河名苑小区因业主与物业存在纠纷等原因，此前陷入4个多月无人服务的状态。为解决该问题，坪山街道办依据业主申请依法招标选聘新的物业公司，帮助小区居民解了“燃眉之急”。

物业公司相继撤出，小区无人管理问题多

据悉，祥祺滨河名苑位于坪山街道，占地面积一万余平方米，共计房屋454户。因业主与物业存在多方面纠纷矛盾，原物业公司在服务合同到期前，坚决退出小区。为避免小区物业服务中断，维护小区业主正常生产生活，坪山街道办事处在坪山区住建局指导下，依法抽取坪山区应急库物业企业应急服务滨河名苑小区。2020年9月，应急物业服务企业因故撤出，小区陷入无物业管理状态，治安、保洁等问题一直困扰小区居民。

“政府引导+居民自治”依法为小区招标选聘新物业

为解决小区困境，在征得大部分业主同意后，坪山街道办临时委托专业第三方公司托管滨河名苑小区电梯维保和消防安全。

同时，小区部分热心业主自发开展《小区公共事务征集意见》活动，由全体业主对相关小区公共事务进行表决，其中关于“选聘新的物业服务企业”议题，投同意票业主人数和投票权数均超过全体业主人数和所持投票权数的50%，依据《深圳经济特区物业管理条例》相关规定，小区业主向街道办申请选聘新的物业服务企业。

街道办对业主书面材料依法进行审查后，依据业主申请通过招投标方式选聘新的物业服务企业，碧桂园物管公司成为中标单位。在坪山街道办事处和六联社区党委组织下，小区广大业主表决通过与碧桂园物业管理公司签订物业服务合同事宜。

2月1日，在坪山区住房建设局、坪山街道办事处、六联社区党委见证下，碧桂园物管公司正式入驻。相关部门表示，将协助物业公司尽快恢复小区秩序，让小区治理回到正轨。

“希望新物业公司能带给我们优质的服务，把小区各种事务管理好，让我们能在生活在一个整洁和谐的小区里。”有业主说道。

编辑 彭健雄  审核 麦苗茵