东湖街道首个旧改项目：罗湖布心水围两旧村启动拆迁签约

2018年3月16日上午，罗湖区东湖街道布心村、水围村迎来一件大喜事：东湖街道目前唯一被纳入拆除重建的城市更新项目——东湖街道布心村水围村城市更新单元项目正式启动拆迁签约。

罗湖区东湖街道党工委书记全洪亮，东湖街道办事处更新部部长李新荣，东湖街道布心社区工作站站长冼育能，深圳市布心实业股份有限公司董事长赖一能，深圳市布心实业股份有限公司总经理赖宝忠，京基集团创始人、董事长陈华，京基地产副董事长陈辉，京基地产总裁杨玉雄等出席签约启动仪式。来自布心村、水围村的原村民业主共约350人也一同参加了活动。

布心村水围村启动拆迁签约仪式会场。

据了解，布心村、水围村位于罗湖区东湖街道，东依丹平快速路、深圳水库，南邻布心路，西接东晓路，北至翠荫路，距轨道五号线布心站、太安站500米范围内，交通区位优越，历史悠久、人杰地灵。但与其他城中村相似，布心村水围村的城市基础设施、公共服务设施亟需完善，消防、卫生、治安等方面存在较大的安全隐患。对此，绝大多数的村民业主都有强烈的改造意愿。

2016年12月，罗湖区东湖街道布心村水围村城市更新单元项目被纳入《2016年深圳市城市更新单元第十批计划》，项目申报主体为深圳市布心实业股份有限公司，并于2017年2月经罗湖区政府批准予以公示。根据公示内容，该项目拟拆除重建用地面积约11万平米，更新方向拟为居住、商业等功能。经过层层筛选，因具备丰富的城市更新项目开发与运营经验，京基集团旗下子公司——深圳市京基房地产股份有限公司获得了布心村、水围村村民及布心股份公司董事会的一致认可，成为该项目的合作开发单位。2017年8月，布心股份公司与京基地产正式签订了《深圳市罗湖区布心村及水围村城市更新项目合作协议》。

罗湖区东湖街道党工委书记全洪亮（左五）与京基集团董事长陈华（左四）、副董事长陈辉（左三）等嘉宾共同启动签约仪式。

在签约启动仪式上，东湖街道党工委书记全洪亮表示，布心村水围村城市更新项目，既是东湖街道加快城市开发、完善城市功能、提升城市品位的重点建设项目，也是继棚户区改造之后，布心片区顺应广大群众期盼、满足城乡群众需求、促进经济社会健康快速发展的又一重大建设工程，还是东湖街道成立以来第一个旧城改造项目，意义非凡。布心村水围村的城市更新，符合深圳市与罗湖区城市更新政策及城市发展方向，不仅仅是拆旧建新，简单地将建筑物拔高，而是借助城市更新，完善片区的城市功能、提高城市内涵和品位、推进产业升级，加快经济转型发展，实现片区综合、立体、全面的更新和提升。

京基集团创始人、董事长陈华致辞表示，历经24年稳健发展，京基集团已经发展成一家集地产、商业、物业、酒店等八大产业并存发展的综合性企业。其深圳地标——京基100城市综合体、京基·滨河时代城市综合体等项目的成功开发与运营，为京基在城市更新领域积累了宝贵经验，所开创的“五方共赢”旧改模式得到了广泛认同和赞誉。作为深圳城市更新的排头兵，京基集团希望助力破解土地资源制约城市发展的瓶颈，推动城市化进程、拉动片区的发展。“我们将集中优势资源，把布心、水围城市更新项目建设成规划合理、功能完善、建筑美观、宜居宜商的高端城市综合体，力争使该项目成为深圳城市更新的另一个典范之作。”

布心股份公司董事长赖一能表示，希望乘着深圳城市更新的东风，依托布心村水围村的交通、景观资源优势，以及京基集团在城市更新领域的实力，实施片区拆除重建，期待将该片区打造成一个全新的城市综合服务区，以促进现有物业改造升级、改善周边生活环境、完善配套设施，提升原村民福祉，为村集体的经济发展带来质的飞跃。

京基集团董事长陈华与布心村水围村第一位村民现场签订协议

据悉，截至目前，该项目的确权和面积确认工作已完成大部分。签约启动仪式后，京基地产将与原村民进行拆迁协议的签订，尽快推动项目的进展。

布心村水围村城市更新规划效果图

编辑 曹亮